Sichern Sie sich diese attraktive Doppelhaushälfte in Pottendorf im Bezirk Baden, nur 20 Minuten von Wien entfernt.
Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung, und hat eine Fläche von ca. 113m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4-Zimmer, eine Terrasse, ein Garten sowie einen Balkon bietet.
IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.
Ihre Vorteile:
Kaufbetrag nach 5 Jahren: 480.846,- Euro
• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben
• Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% keine Behaltefrist nach dem Kauf
• Keine ImmoESt (Stand 01/2025) Hauptwohnsitzbefreiung
Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Jetzt unverbindlich beraten lassen und Ihre Chance nützen!
KONTAKT : Ljiljana Lukijanovic/ 0664 542 30 52
l.lukijan@wertimmobilien.at
Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie gefolgt aus:
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Heim in Pottendorf. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage und eine moderne Ausstattung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinde.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Am Meierhof
Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung
Trotz der idyllischen Lage, optimale Anbindung an die A3 und die Bahn
