Es handelt sich bei diesem Baugrundstück um zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit ca. 2.660 m² plus ca. 2.083 m² = total ca. 4743 m².
Das Grundstück wurde vor ca. 3 Jahren umgewidmet als Baugrund.
Angedacht ist eine kleinere Wohnhausanlage mit ca. 1.800 m² Wohnnutzfläche netto, zuzüglich Nebenflächen (Stiegenhäuser, Lager, Müllraum, Fahrradraum etc.) brutto ca. 2.400 m² Nutzfläche.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ebenfurth liegt im Industrieviertel anderen Leitha im Wiener Becken. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Ebenfurth und Haschendorf. Die Stadtgemeinde hat eine Fläche von ca. 23,56 km² davon sind 19,72 Prozent bewaldet.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Ebenfurth liegt nahe der Südost Autobahn A3, die das nördliche Burgenland mit Wien verbindet und an der Leitha Straße B 60 die von Ebreichsdorf nach Wiener Neustadt führt.
Im Eisenbahnnetz liegt die Stadt an der Pottendorfer Linie von Wiener Neustadt nach Wien und ist der Endpunkt der Bahnstrecke Györ-Sopron-Ebenfurth der Raab-Oedenburg-Ebenfurther Eisenbahn.
Das Baugrundstück hat eine sehr günstige Lage in der Nähe des Bahnhofes; mit der Direktverbindung bis Wien Hauptbahnhof fährt man mit dem Regionalzug ca. 32 Minuten.
