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neu — BESTPREIS! Ihr Frühlingswunder

Haus zum Kauf in Pottendorf (2486) / Objektnummer: 25845

Haus zum Kauf in Pottendorf (2486) 455.000 €

4 Zimmer

2 Badezimmer

113 m² Wohnfläche

155 m² Außenfläche

280 m² Grundfläche

BalkonTerrasseWohnkücheDuscheBadewanneFußbodenheizungGartenfläche

Frühlingswunder- es noch gibt schöne Wunder

RESERVIERT!

Stellen Sie sich vor:  Ab März 2026 in Ihr neues Zuhause einziehen – und das zu einem Preis, der sich wie ein echtes Geschenk anfühlt.

Nur 20 Minuten von Wien entfernt, in der idyllischen Gemeinde Pottendorf, wartet eine moderne Doppelhaushälfte darauf, zu Ihrem persönlichen Frühlingswunder 2026 zu werden.

Ein Preis wie ein Geschenk
Schlüsselfertig – und jetzt um nur € 455.000,- statt € 495.000,-.
Für diese Qualität und Ausstattung sind diese Konditionen ein seltenes Angebot – fast schon ein Weihnachtswunder.

Jetzt besichtigen, verlieben – und noch im März 2026 einziehen!
Bei rascher Entscheidung ist ein Bezug ab März möglich. So können Sie den Frühling bereits im eigenen neuen Zuhause feiern.

Ihr Weihnachtswunder in Pottendorf – die Highlights:

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

  • 3 helle Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice

  • 2 moderne Badezimmer & 2 praktische Abstellräume

  • Terrasse, Balkon & eigener Garten – Sonne und Natur direkt vor der Tür

  • 2 Pkw-Stellplätze mit E-Auto-Vorbereitung – zukunftssicher ausgestattet

Hochwertige Ausstattung, die überzeugt:

  • Ziegelmassivbauweise – wertbeständig und energieeffizient

  • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung mit Fußbodenkühlung – nachhaltig und sparsam

  • Schlüsselfertige Übergabe – einziehen, ankommen, wohlfühlen

Lage mit vielen Vorteilen:

  • Nur ca. 25 Minuten bis Wien – ideal für Pendler

  • Bahnhof, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe

  • Ruhige, gepflegte Wohnsiedlung

Diese Doppelhaushälfte „Am Meierhof“ in Pottendorf vereint Qualität, Komfort und naturnahe Lage – zu einem Preis, der in dieser Form ein wahres Wunder ist.

Jetzt Besichtigung sichern und die Chance nutzen, ab März 2026 in Ihr neues Zuhause einziehen.

 


 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Flachdach, Massiv, Bad mit WC

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
455.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.033,69 €
Betriebskosten netto
60,20 €
Betriebskosten brutto
66,22 €
Betriebskosten brutto
60,20 €
Monatlich gesamt brutto
66,22 €
Monatliche Kosten USt.
6,02 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
113 m²
Terrassenfläche
21 m²
Balkonfläche
5 m²
Gartenfläche
129 m²
Grundfläche
280 m²
Toiletten
2
Terrassen
1
Balkone
1
Baujahr
2024
Gebäude
Neubau
Zustand
Erstbezug
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
47,20 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
0,75
FGEE-Klasse
A+
Gültig bis
09.01.2032
Wolfgang Glaser

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung