Büro / Geschäftslokal / Top - Ordination mit perfekter Raumaufteilung, ideal für Gemeinschaftspraxis

Lage: 1100 Wien | Matzleinsdorfer Platz | Wien

Beschreibung

Büro / Geschäftslokal / Top Ordination mit perfekter Raumaufteilung, ideal für Gemeinschaftspraxis!

Sehr gute Frequenzlage, leicht mit Öffis zu erreichen

Große Auslagenfenster

Hervorragende, komplette Ausstattung in perfektem Zustand

Klimaanlage, Gas-Zentralheizung

Top Infrastruktur mit IT, Wlan, Tel/Fax

Großzügiger Warteraum mit Patienteneingang und Rezeption

Garderobe, offene Teeküche mit Gemeinschaftsraum

Getrennte Toiletten, Abstellraum

Leichte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Nahe und Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62; Bus 7A, 14A

Sowohl der frequentierte Standort mit seiner sehr guten Verkehrslage und öffentlichen Anbindungen als auch das gut durchdachte Raumkonzept eignen sich vortrefflich für ein Büro/Geschäftslokal oder ein Ärztezentrum

Mietbeginn: 1.1.2023

Mietdauer: 10 Jahre befristet

Kaution: 6 BMM

Mietvertrag: Vertragserrichtung via Rechtsanwalt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Frequenzlage nahe Matzleinsdorfer Platz

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6796
Nutzfläche
207,2 m²
Zimmer:
7
Toilette:
3
Stockwerk:
EG
Altbau:
Ja
Zustand:
Teil_vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
3.004,40 €
Bruttomiete:
3.315,20 €
Gesamtmiete:
3.978,24 €
BK:
310,80 €
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
663,04 €
Betriebskosten Brutto:
372,96 €
Betriebskosten Netto:
310,80 €
Miete Ust.:
663,04 €

Ansprechpartner

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