Büro / Geschäftslokal / Top Ordination mit perfekter Raumaufteilung, ideal für Gemeinschaftspraxis!
Sehr gute Frequenzlage, leicht mit Öffis zu erreichen
Große Auslagenfenster
Hervorragende, komplette Ausstattung in perfektem Zustand
Klimaanlage, Gas-Zentralheizung
Top Infrastruktur mit IT, Wlan, Tel/Fax
Großzügiger Warteraum mit Patienteneingang und Rezeption
Garderobe, offene Teeküche mit Gemeinschaftsraum
Getrennte Toiletten, Abstellraum
Leichte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahe und Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62; Bus 7A, 14A
Sowohl der frequentierte Standort mit seiner sehr guten Verkehrslage und öffentlichen Anbindungen als auch das gut durchdachte Raumkonzept eignen sich vortrefflich für ein Büro/Geschäftslokal oder ein Ärztezentrum
Mietbeginn: 1.1.2023
Mietdauer: 10 Jahre befristet
Kaution: 6 BMM
Mietvertrag: Vertragserrichtung via Rechtsanwalt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Frequenzlage nahe Matzleinsdorfer Platz
