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Charmante 2-Zimmer-Wohnung – Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung zum Kauf in Wien,Ottakring (1160) / Objektnummer: 25830

Wohnung zum Kauf in Wien,Ottakring (1160) 169.000 €

2 Zimmer

39 m² Wohnfläche

Aufzug

Entdecken Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² im beliebten 16. Bezirk, nur wenige Schritte von der lebhaften Ottakringer Straße entfernt. Ideal für Singles, Paare!

Die Wohnung ist bis zum 28.02.2026 vermietet und somit ab dem 01.03.2026 verfügbar!

Highlights der Wohnung:

  • Helle, freundliche Räume
  • Praktische Raumaufteilung
  • Aufzug im Haus – bequemes Wohnen im 1. Stock
  • Perfekte Ausgangslage für Stadtliebhaber

Umgebung:
Die Lage punktet mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie die Innenstadt und alle Annehmlichkeiten schnell erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vielfalt des Lebens im 16. Bezirk – hier ist für jeden etwas dabei!

Verpassen Sie nicht die Chance, diese charmante Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser tollen Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Gas, Einbauküche, Personenaufzug

Lage und Verkehrsanbindung

500 m U6 Alser Straße

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
169.000,00 €
Betriebskosten netto
75,97 €
Betriebskosten brutto
83,57 €
Betriebskosten brutto
75,97 €
Heizkosten brutto
21,94 €
Warmwasser Kosten netto
21,94 €
Warmwasser Kosten brutto
24,13 €
Reparaturrücklage netto
42,18 €
Reparaturrücklage brutto
42,18 €
Monatlich gesamt brutto
149,88 €
Sonstige
42,18 €
Monatliche Kosten USt.
9,79 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
39 m²
Stockwerk
1. Etage
Baujahr
1865
Gebäude
Altbau
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Eszter Virasztó

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Eszter Virasztó