Charmantes Reihenhaus in Strasshof: 4 Zimmer, Garten & Terrassen

Lage: 2231 Strasshof an der Nordbahn | Gänserndorf | Niederösterreich

Beschreibung

Dieses wunderschöne, neuwertige Reihenhaus befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich an der Grenze zu Gänserndorf Süd.

Mit einer Fläche von 117,16m² bietet es eine Menge Platz für Sie und Ihre Familie. Es verfügt über 4 Zimmer sowie einen Garten, 3 Terrassen, einen Stellplatz und 2 WCs.

Der Ausblick auf die Landschaft ist atemberaubend - ein Fernblick, wie man ihn nur selten findet. Und das Beste: Alles ist neuwertig! Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen, darunter Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, eine Wohnküche / offene Küche, ein Bad mit Fenster, eine Badewanne, eine Dusche und eine Luftwärmepumpe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, da es eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gibt und zum Bahnhof sind es ca. 2,5 Km.

Wenn Sie ein wunderschönes Zuhause suchen, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet, ist dieses Reihenhaus genau das Richtige für Sie. Insgesamt wurden 5 Reihenhäuser errichtet wovon derzeit noch 3 zu erwerben sind.

Das Haus hat eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², zusätzlich ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 65 m² Terrassen, und ca. 30 m² Garten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls noch zum Haus.

Erdgeschoß:

  • Küche
  • WC
  • Wohn-Esszimmer
  • Ausgang in den Garten

Obergeschoß:

  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WC

Dachgeschoß:

  • Galerie (kann als weiteres Zimmer genützt werden)
  • zwei Terrassen

Keller:

  • 3 Räume
  • Heizraum

Hinter der Reihenhausanlage lädt weiters ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung oder Fragen zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
7392
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
3
Balkon Fläche:
65 m²
Keller Fläche:
48,96 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
117,16 m²
Gartenfläche:
30,5 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
399.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
38.90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.83
Klasse fGEE:
A
Gültig bis:
28.01.2029
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Georg Wallner

Selbständiger Unternehmer im Auftrag von Wertimmobilien Consulting KG

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *