Dein zu Hause in Ebenfurth

Lage: 2490 Ebenfurth | | Niederösterreich
Ebenfurth
Haus 5

Beschreibung

Nur noch 4 Häuser verfügbar!


Schnell sein lohnt sich – die ersten Nachbarn mähen schon ihren Rasen!

Und Du? Du sitzt noch in Wien, suchst verzweifelt nach einem Parkplatz, atmest Feinstaub statt Frischluft und deine Miete ist so hoch wie dein Blutdruck?


Dann wird’s höchste Zeit: Zieh raus nach Ebenfurth – wo die Luft klar, der Garten grün und der Platz zum Atmen da ist!

 

Was dich erwartet:


Doppelhaushälften auf Eigengrund – modern, familienfreundlich, zum Wohlfühlen gemacht
4 Zimmer, darunter ein riesiges Wohnzimmer – Platz für Kind, Hund, Homeoffice und Hula-Hoop-Reifen
Eigener Garten mit 53–83 m² – ideal für Grillmeister, Hobbygärtner oder Kinder mit viel Bewegungsdrang
Zwei Parkplätze – für dich, deinen Partner, deinen Lieferdienst  und nie wieder „wo ist mein Auto?“
Top-Verkehrsanbindung nach Wien – perfekt für alle, die grün wohnen wollen, aber citynah bleiben möchten
Natur, Ruhe & Lebensqualität – Stadtmensch-Traum mit Wiese statt Beton

 

Preise & Varianten

 

Für jede Lebenslage das richtige Paket:

  • Belagsfertig für Bastler:
    👉 € 369.000,-
    Ideal für alle, die selbst gestalten und kreativ sein wollen. (Und wissen, wie man eine Wasserwaage hält.)

  • Schlüsselfertig für Gemütliche:
    👉 € 419.000,-
    Einziehen, Möbel aufstellen, Füße hochlegen. Alles fertig – außer der Kaffee, den musst du noch selbst kochen.

 

Mit Freunden oder Familie einziehen? Kein Problem!

 

Möchten Sie mit Freunden, Verwandten oder den besten Nachbarn der Welt zusammenziehen?
Wir haben noch eine zweite Haushälfte direkt daneben frei!
So wohnen Sie Tür an Tür – mit kurzen Wegen zum Gartengrill, zur Kinderbetreuung oder zur Kaffeerunde.
Getrennte Häuser, gemeinsame Lebensqualität. Jetzt gemeinsam planen, gemeinsam sparen – und zusammen wohnen!

 

Statt Miete dein eigenes Zuhause zahlen?


Wir helfen dir gerne bei der Finanzierung – keine Panik vorm Papierkram, das machen wir gemeinsam!

 

Gleich besichtigen? Ja gerne!

+43 676 8 50 60 8 703

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
- Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt
- Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiener Neustadt (ca. 10 min entfernt) und Wien (ca. 30 min. entfernt)
- Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge in die umliegenden Weinbaugebiete

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
25709
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
100,97 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
115,94 m²
Grundstücksfläche:
288 m²
Gartenfläche:
83,89 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
369.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
47.6 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.73
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Eszter Virasztó
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