Deine Chance - deine Wohnung - dein Glück (Video-Link in der Beschreibung)

Lage: 1220 Wien | | Wien

Beschreibung

Ihre nette Wohnung für 2. in Stadlau, nähe SMZ Ost (Klinik Donaustadt)
Preiswert, sehr gute öffentliche Anbindung (U2; S-Bahn; Straßenbahn, Autobus).
Ihre Wohnung wurde 1995 erbaut und ich empfehle einige Sanierungsarbeiten.
Fenster und Parkettboden gehören erneuert. - Dies wurde im Preis bereits berücksichtigt.

Ein kleiner, schattiger Gemeinschaftsgarten sorgt für entspannende Abende. 

Ihr Garagenplatz (im Preis inkludiert) sichert auch Ihrem Auto einen schattigen und sicheren Platz.

Hier ist der Link zum Video der Wohnung: https://youtu.be/0yHo2JYDrYI?si=7qCYwG5TJYC8DAJi
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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
25468
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
2 m²
Keller Fläche:
2 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
84 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1995
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
354.600,00 €
Kaufpreis/m²
4.221,43 €
BK:
121,10 €
Heizkosten Brutto:
56,55 €
Weitere Kosten Brutto:
50,22 €
Monatlich gesamt Brutto:
370,54 €
Monatliche Kosten USt.:
27,99 €
Betriebskosten Brutto:
133,21 €
Garage Kosten Brutto:
30,96 €
Reparaturrücklage Brutto:
88,29 €
Heizkosten Netto:
56,55 €
Weitere Kosten Netto:
45,65 €
Betriebskosten Netto:
121,10 €
Garage Kosten Netto:
30,96 €
Reparaturrücklage Netto:
88,29 €

Energieeffizienz

HWB:
40.06 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.96
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung

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