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Deine Chance - deine Wohnung - dein Glück (Video-Link in der Beschreibung)

Wohnung zum Kauf in Wien (1220), Aribogasse / Objektnummer: 25521

Wohnung zum Kauf in Wien (1220) 268.000 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

84 m² Wohnfläche

2 m² Außenfläche

AufzugBalkonmöbliertGarageStellplatzFernheizungKellerfläche

Ihre nette Wohnung für 2. in Stadlau, nähe SMZ Ost (Klinik Donaustadt)
Preiswert, sehr gute öffentliche Anbindung (U2; S-Bahn; Straßenbahn, Autobus).
Ihre Wohnung wurde 1995 erbaut und ich empfehle einige Sanierungsarbeiten.
Fenster und Parkettboden gehören erneuert. - Dies wurde im Preis bereits berücksichtigt.

Ein kleiner, schattiger Gemeinschaftsgarten sorgt für entspannende Abende. 

Ihr Garagenplatz (im Preis inkludiert) sichert auch Ihrem Auto einen schattigen und sicheren Platz.

Hier ist der Link zum Video der Wohnung: https://youtu.be/0yHo2JYDrYI?si=7qCYwG5TJYC8DAJi
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin 
Pläne in guter Auflösung, senden wir Ihnen gerne per Mail zu.

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Garage, Fertigparkett, Gartennutzung, Innenliegender Sonnenschutz, Massiv

Grundrisse

Lageplan

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Dokumente

Preise
Kaufpreis
268.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.190,48 €
Betriebskosten netto
125,10 €
Betriebskosten brutto
137,61 €
Betriebskosten brutto
125,10 €
Heizkosten netto
57,55 €
Heizkosten brutto
57,55 €
Reparaturrücklage netto
90,29 €
Reparaturrücklage brutto
90,29 €
Weitere Kosten netto
48,65 €
Weitere Kosten brutto
53,52 €
Monatlich gesamt brutto
384,44 €
Sonstige
172,90 €
Monatliche Kosten USt.
28,89 €
Garage Kosten brutto
33,96 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
84 m²
Balkonfläche
2 m²
Kellerfläche
2 m²
Toiletten
1
Balkone
1
Baujahr
1995
Gebäude
Neubau
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
40,06 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
0,96
FGEE-Klasse
B
Wolfgang Glaser

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung