Deine Chance! Doppelhaushälfte ca.20 Minuten von Wien - jetzt besichtigen

Lage: 2486 Pottendorf | | Niederösterreich
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Beschreibung

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Ihr neues Zuhause in Pottendorf – mehr Lebensqualität für Ihre Familie!
Besichtigung am 21. Juni – Ihr Start in eine glückliche Zukunft

Willkommen in Pottendorf – dem idealen Ort für Familien, die Sicherheit, Lebensqualität und ein Zuhause mit echtem Wert suchen.
Nur 20 Minuten von Wien entfernt, bietet diese moderne Doppelhaushälfte eine perfekte Kombination aus Nähe zur Stadt und dem beruhigenden Gefühl, angekommen zu sein.

Warum Pottendorf?

Im direkten Vergleich zu manchen Stadtteilen Wiens, etwa Favoriten, bietet Pottendorf entscheidende Vorteile:

  • Mehr Sicherheit – ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld ohne Großstadtstress

  • Mehr Schönheit – grüne Natur, Schlosspark und eine charmante Umgebung

  • Mehr fürs Geld – hochwertiges Wohnen zum fairen Preis

Diese Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint moderne Architektur mit funktionalem Grundriss und hohem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die den nächsten Schritt in Richtung Eigenheim gehen möchten.

Das erwartet Sie:

  • Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

  • 3 helle Schlafzimmer für erholsamen Schlaf

  • 2 moderne Badezimmer

  • Balkon, Eigengarten & 2 PKW-Stellplätze mit E-Ladestation-Vorbereitung

  • Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

  • Schlüsselfertig – Im Sommer 2025 einziehen & wohlfühlen (Sonderwünsche noch möglich)

Tipp: Auch Mietkauf ist möglich – ideal für alle, die heute schon planen und morgen Eigentümer sein möchten.

Diese Doppelhaushälfte "Am Meierhof" in Pottendorf vereint Qualität, Komfort und Natur – zu einem Preis, der leistbar ist.
Nur noch 2 Doppelhaushälften statt 495.000,- jetzt um 469.000,- Euro (schlüsselfertig) oder Mietkauf mit  nur 1.9% Verzinsung

 


 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Fakten

Objektnummer:
25649
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
155,09 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
110,8 m²
Grundstücksfläche:
280,02 m²
Gartenfläche:
129,32 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
469.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.157,80 €
BK:
60,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt Brutto:
66,22 €
Monatliche Kosten USt.:
6,02 €
Betriebskosten Brutto:
66,22 €
Betriebskosten Netto:
60,20 €

Energieeffizienz

HWB:
47.2 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
09.01.2032
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung

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