Deine Chance! Doppelhaushälfte in Pottendorf - Schlüsselfertig zum Bestpreis

Lage: 2486 Pottendorf | | Niederösterreich
Jetzt glücklich werden!
Jetzt Termin vereinbaren

Beschreibung

Einziehen & wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Jetzt schlüsselfertig zum Toppreis von nur € 449.000,-
Mietkauf-Optionen möglich – mit sicherem 1,9 % Fixzins und Kaufoption nach 5 Jahren!

Lage zum Verlieben – nur 20 Minuten von Wien entfernt!

Willkommen in Pottendorf – einer charmanten Gemeinde mit Schlosspark, Badeteich und bester Anbindung an Wien.
Hier kommt Ihr Haus zum Durchatmen, Ankommen und Glücklichsein.

Was Sie erwartet:

  • Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang
  • 3 freundliche Schlafzimmer – viel Platz für Familie und/oder Homeoffice
  • 2 moderne Bäder & praktische Abstellräume – clever durchdacht
  • Eigengarten, Terrasse & Balkon – für Sonne, Ruhe und grüne Ausblicke
  • 2 Stellplätze direkt vor der Tür – inkl. Vorbereitung für E-Auto-Ladestation

Das Beste: Sie müssen sich um nichts kümmern!

  •  Massive Ziegelbauweise – langlebig & wertbeständig
  • Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung – effizient & sparsam
  • Schlüsselfertige Übergabe – sofort einziehen & losleben!

Infrastruktur, die alles bietet:

  • Kindergarten, Schulen, Bahnhof und Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar
  • Ruhige Siedlungslage – Spaziergänge im Schlosspark inklusive
  • Badeteich & Natur – Urlaub beginnt vor der Haustür (Neufeldersee ca. 15 Minuten entfernt)

Finanziell sorgenfrei:

  • Mietkauf ab 1,9 % Fixzins – Planbarkeit garantiert
  • Kaufoption nach 5 Jahren – mit mehreren Varianten wählbar

Jetzt ist die beste Zeit für Veränderung. Für ein Zuhause, das Sorgen nimmt und Freude schenkt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

 

 


 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Fakten

Objektnummer:
25630
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
25,77 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
112,8 m²
Grundstücksfläche:
280,02 m²
Gartenfläche:
129,32 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
449.000,00 €
BK:
60,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt Brutto:
66,22 €
Monatliche Kosten USt.:
6,02 €
Betriebskosten Brutto:
66,22 €
Betriebskosten Netto:
60,20 €

Energieeffizienz

HWB:
47.2 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
09.01.2032
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *