Mikro-Landwirtschaft im steirischen Vulkanland: Traumhaftes Wohnhaus mit Paddocktrail & Entwicklungspotenzial

Lebensqualität pur im steirischen Vulkanland (Nähe Route 66)! Diese außergewöhnliche Liegenschaft in absoluter Ruhelage vereint Wohnkomfort, minimalen Arbeitsaufwand ("1-Personen-Betrieb") und maximale Lebensfreude.
Perfekt für Pferdehalter (bis zu 2 Pferden), Selbstversorger und Menschen, die das Besondere suchen.

Die Highlights auf einen Blick:

• Über 300 m² potenzielle Wohnnutzfläche: 110 m² bezugsfertiges EG, 110 m² ausbaufähiges DG (mit Balkon & Traumblick) + Keller & Garage.

• Perfekt für die Pferdehaltung: Professionell angelegter Paddocktrail (Hanglage für optimale Trittsicherheit/Bemuskelung), Offenstall, zwei Rundballenraufen, beheizbare Tränke. Pachtfläche (~1 ha) inklusive 16m Roundpen in unmittelbarer Nähe möglich!

• Autarkie & Natur: Junger Obstbaumbestand, große Walnussbäume, zeitgesteuerter Hühnerstall (~150 m² Auslauf).

• Durchdachte Infrastruktur: Flexibles Dual-Heizsystem (Holz/Öl mit einem Handgriff wechselbar), Glasfaser-Internet, Smartmeter, Ortswasser und Kanal am neuesten Stand.

• Drei Zufahrten & viel Platz: Großes Carport beim EG, Garage mit elektrischem Tor, weiteres Carport beim Keller sowie ein stabiles Weidezelt für Traktor und Geräte.

Wohlfühlen & Leben:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur oberen Terrasse.

• Wohnküche mit Essbereich und Balkonzugang.

• 3 weitere Zimmer (Schlafzimmer mit Morgensonne, Büro).

• Bad mit Badewanne, separates WC, Speisekammer und geräumiger Flur.