Der Frühling 2026 kann kommen!

Lage: 2000 Unterzögersdorf | | Niederösterreich
Frühling 2026 bei Stockerau

Beschreibung

Dieses moderne Haus (Baujahr 2016) in 2000 Stockerau bietet ca. 125 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung:
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit getrennten Bereichen – gemeinsam leben oder klar trennen, ohne Umbauten.

Besonders praktisch im Alltag: 2 vollwertige Bäder (jeweils mit Dusche & Wanne) sowie 2 separate WCs.
Der Garten (ca. 84 m²) mit Terrasse und Balkon sorgt für entspannte Rückzugsorte im Freien.

2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Übergabe ab sofort möglich
Das Haus wird unmöbliert übergeben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

ca. 250m von der Ortsgrenze Stockerau

Fakten

Objektnummer:
25822
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
107,67 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
125,32 m²
Nutzfläche
125,32 m²
Gartenfläche:
84,8 m²
Baujahr:
2016
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
419.920,00 €
Kaufpreis/m²
3.350,78 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
35.3 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.72
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung

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