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neu — Die preiswerte Lösung - Besichtigung vereinbaren

Haus zum Kauf in Pottendorf (2486), Am Meierhof 31 / Objektnummer: 25852

Haus zum Kauf in Pottendorf (2486) 438.700 €

4 Zimmer

2 Badezimmer

113 m² Wohnfläche

154 m² Außenfläche

280 m² Grundfläche

BalkonTerrasseWohnkücheDuscheBadewanneStellplatzAußenstellplatzFußbodenheizungGartenfläche

Video: hier klicken und ....

Belagsfertig: nur 438.700,- Euro
Schlüsselfertig: nur 469.000,- Euro
Mietkauf: Sonderaktion auf Anfrage!

 Ein Zuhause für Generationen – ein Geschenk, das den Namen verdient.

Doppelhaushälfte in Pottendorf – für junge Familien mit großen Träumen und wenig Eigenkapital

Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder wachsen in einem eigenen Haus auf – mit Garten, Platz zum Spielen, einem sicheren Umfeld und freundlichen Nachbarn.
Ein Ort, an dem das Familienleben gedeihen kann.

 Diese moderne Doppelhaushälfte in Pottendorf kann auch als Mietkauf erworben werden und bietet jungen Familien die Chance.
 

Das Objekt im Überblick:

  • Doppelhaushälfte mit Eigengarten

  • 4 Zimmer auf ca. 112 m² Wohnfläche

  • Ziegelmassivbauweise mit moderner Technik

  • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung

  • Fixer Kaufpreis – keine Preisspekulation

  • Sichere Mietkauf-Option mit klarer Perspektive auf Eigentum

Für wen ist dieses Haus ideal?

Für junge Familien, die sich nach einem eigenen Zuhause sehnen, aber bei der Finanzierung (noch) an ihre Grenzen stoßen.
Für Eltern, Großeltern oder Tanten und Onkel, die gerne helfen, einen soliden Start ins Familienleben zu ermöglichen – nicht mit Geschenken, sondern mit einem Fundament fürs Leben.

Denn wer in dieses Haus investiert, schafft mehr als vier Wände:
Jetzt ist der richtige Moment, gemeinsam Großes zu schaffen.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!
Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

 Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze.
Die Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet.  Optional kann eine PV-Anlage und ein Carport errichtet werden,
so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin! 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Außenliegender Sonnenschutz, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Ziegel

Lage und Verkehrsanbindung

Am Meierhof Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung Optimale Anbindung an die A3 und die Bahn

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
438.700,00 €
Kaufpreis/m²
3.882,30 €
Betriebskosten netto
60,20 €
Betriebskosten brutto
66,22 €
Betriebskosten brutto
60,20 €
Monatlich gesamt brutto
66,22 €
Monatliche Kosten USt.
6,02 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
113 m²
Terrassenfläche
20 m²
Balkonfläche
5 m²
Gartenfläche
129 m²
Grundfläche
280 m²
Terrassen
1
Balkone
1
Baujahr
2025
Gebäude
Neubau
Zustand
Erstbezug
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
47,20 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
0,75
FGEE-Klasse
A+
Gültig bis
09.01.2032
Wolfgang Glaser

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung