Die Richtige gefunden

Lage: 1050 Wien,Margareten | | Wien

Beschreibung

 

Diese  Mietwohnung ist genau die Richtige

… schon das Gebäude und der Art Deco Stil des Hauses von außen überzeugt und auch das Treppenhaus, welches im neu renoviertem Glanz erstrahlt wird Sie begeistern. 

Die Mietwohnung Top 26/27 befindet sich im 3. Stock (Lift) und überzeugt auf ganzer Linie mit einer gelungenen Symbiose aus modernen neuen Elementen gepaart mit der zeitlos schönen Altbau Klassik.

Die Raumaufteilung ist gelungen und bietet auf ca. 79 m2 sogar neben 1 großen Wohnzimmer, auch ein kleineres Schlafzimmer/Kabinett/Gästezimmer/Home Office Zimmer zum Hof, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 separaten Toilette. Eine Gasheizung bietet den angenehmen Komfort des heutigen Standards. Besonders erwähnenswert sind hier die extrahohen Altbau-Flügeltüren, die majestätisch den Gang vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer eröffnen und vice versa.

Die Raumhöhe von ca. 3,20m unterstreicht den Wiener Altbaustil, wobei ein wunderschöner Parkettboden mit Fischgrätenmuster, sowie die großen Fenster einander perfekt ergänzen, um dieser Wohnung ein Gefühl der Erhabenheit zu verleihen.

Eine neuwertige Küche mit allen Einbaugeräten inklusive Geschirrspüler und einer großen Kühl-Gefrierkombination ist im Mietpreis inbegriffen OHNE Ablöse.

Am besten wäre es, wenn Sie sich selbst ein eigenes Bild machen können im Rahmen einer kostenlosen und unverbindlichen Besichtigung, denn so eine tolle Mietwohnung wartet nicht lange auf neue Mieter.

Gerne senden wir Ihnen auch ein Video zur Wohnung.

Der Vollständigkeit halber wird hiermit informiert, dass die Hausverwaltung eine Vertragserrichtungsgebühr von
240,- inkl. USt. und eine einmalige SAT-Gebühr 220,--  den neuen Mietern in Rechnung stellt.

Sobald die Wohnung bezugsfertig ist, melden wir uns bei Ihnen für einen Besichtigungstermin

Wertimmobilien Consulting KG ist Sponsor von www.studentenhilfe.at 

Fakten

Objektnummer:
6781
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
79,4 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Teil_vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
575,17 €
Bruttomiete:
751,32 €
Gesamtmiete:
826,45 €
BK:
164,34 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Liftkosten Brutto:
12,99 €
Monatliche Kosten USt.:
75,13 €
Betriebskosten Brutto:
180,77 €
Liftkosten Netto:
11,81 €
Betriebskosten Netto:
164,34 €
Sonstige Kosten Netto:
11,81 €
Miete/m² Netto:
7,24 €
Miete Ust.:
75,13 €

Energieeffizienz

HWB:
154.90 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.33
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung

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