Exklusive Projektentwicklungschance in Bestlage von Wien-Mauer

Die Fakten für Ihre Kalkulation:

• Lage: 1230 Wien, Rysergasse (Premium-Lage Mauer)

• Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I (max. 6,5m Gebäudehöhe)   o

• Flächenpotenzial: ca. 400m² verbaubare Fläche (inkl. Garagenfläche)

• Besonderheit: Beeindruckender Fernblick & absolute Grünruhelage (Natura 2000 angrenzend, daher nicht verbaubare Aussicht)

• Status: Altbestand vorhanden

• Ihr vernünftiges Angebot und ich setze mich für Sie ein!

Objektbeschreibung & Potenzial

In einer der begehrtesten Adressen des 23. Bezirks gelangt dieses seltene Baugrundstück zur Verwertung.
Die Rysergasse in Wien-Mauer steht für höchste Lebensqualität und Wertstabilität.
Dank der Lage und der exklusiven Nachbarschaftsstruktur bietet dieses Grundstück die ideale Basis für Ihr High-End-Wohnbauprojekt.

Warum sich dieses Investment lohnt:

• Maximale Marktgängigkeit: Wohnungen in Mauer mit Weitblick erzielen im aktuellen Marktumfeld Spitzenpreise bei Eigennutzern.

• Planungssicherheit: Klare Widmungsparameter (BK I 6,5m  W o) ermöglichen eine effiziente Projektierung.

• Lage-Asset: Die Verbindung aus Wienerwald-Nähe und der etablierten Infrastruktur von Mauer garantiert eine nachhaltige Nachfrage.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zur Portfolio-Erweiterung in einer der wertstabilsten Lagen Wiens.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.