Zur Weitergabe, gelangt ein wunderschönes, kleines, Kaffee -Restaurant, in sehr guter Frequenzlage des 9. Bezirks!
Das Lokal ist hochwertig und sehr schön eingerichtet, die Technik von Elektrik, bis Heizung wurde erst vor kurzem komplett erneuert!
Das Lokal, eignet sich für zahlreiche Konzepte, da eine kleine Küche, mit Herd und Küchenlüftung vorhanden ist!
Das Lokal verfügt über 35 Sitzplätze im Innenbereich und weiteren 20 Plätzen, im Schanigarten!
Auch moderne Konzepte wie Bowls, Prosciutteria, und dergleichen können hier umgesetzt werden!
Der Mietvertrag ist unbefristet und kann weiter gegeben werden.
Die Ablöse für die komplette Einrichtung beträgt € 139.000,-- netto Vb.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
