Ein Ort zum Wohlfühlen

Lage: 1230 Wien | | Wien

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Lift, in absoluter Ruhelage und wird teilmöbliert, auf Wunsch und Aufpreis auch vollmöbliert, vermietet. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung oder eventuell auch Ankauf.

Im Haus befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Kinderwagenraum usw. In der Anlage gibt es zahlreiche Kinderspielplätze.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc., Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zur U-Bahn Station Erlaaerstraße geht man ca. 6-7 Minuten.

In der Pauschalmiete sind die Betriebskosten und die Möbelmiete für die Teilmöblierung bereits enthalten, die Verbrauchskosten wie Strom und Heizung sind vom Mieter selbst zu tragen. Auf Wunsch kann auch ein Garagenplatz im Haus angemietet werden.

Folgende Raumaufteilung bietet Ihnen die Wohnung:

Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
Abstellraum mit Regalen, auch als Schrankraum nützbar
Hochwertige DAN-Küche mit allen Geräten
Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon 
1 Schlafzimmer 
1 Zimmer 
Badezimmer mit Wanne, Duschabtrennung, Spiegelschrank, Waschbecken 
WC mit extra Waschbecken
Balkon mit Lounge-Garnitur

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung unter 0664/35 55 888 zur Verfügung.

Georg Wallner  

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6802
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
9 m²
Keller Fläche:
3 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
90 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.200,00 €
Bruttomiete:
1.200,00 €
Gesamtmiete:
1.200,00 €
Kaution:
4.500,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. BMM

Energieeffizienz

HWB:
31.20 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Georg Wallner

Selbständiger Unternehmer im Auftrag von Wertimmobilien Consulting KG

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