Erfolgreich studieren in Wien! - 3er WG - studentenhilfe.at

Lage: 1050 Wien,Margareten | Wien 5., Margareten | Wien

Beschreibung

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel!

So steigen generell Ihre Chancen beim Finden Ihrer Wohnung (Video): https://youtu.be/UhxJ18wlmak

Ideal als 3er WG geeignet (siehe Video)

Diese Mietwohnung auf 2 Ebenen HP und EG  überzeugt auf ganzer Linie mit einer gelungenen Symbiose aus modernen neuen Elementen gepaart mit der zeitlos schönen Altbau Klassik. Die Wohnung wurde 2021 komplett NEU saniert!

Die Raumaufteilung ist gelungen und bietet auf ca. 85 m² neben 3 Zimmern, eine Küche, 2 Badezimmer mit Dusche /Badewanne und Toilette auch einen WLAN-Verstärker. Eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung bietet Ihnen ein angenehmes Wohnklima.

Fordern Sie jetzt einen Grundrissplan in guter Auflösung an.

Die Raumhöhe unterstreicht den Wiener Altbaustil, wobei ein wunderschöner Parkettboden mit Fischgrätenmuster das Gefühl der Erhabenheit unterstreicht.

Eine  neue maßgefertigte Küche mit allen Marken-Einbaugeräten und inklusive Geschirrspüler und Dunstabzug sind im Mietpreis inbegriffen OHNE Ablöse.

Beziehbar ab 1.Juli 2024

Der Vollständigkeit halber wird hiermit informiert, dass die Hausverwaltung eine Gebühr 
250,- inkl. USt. und eine SAT-Gebühr 220,--  den neuen Mietern in
Rechnung stellt (beides einmalig).

Wertimmobilien Consulting KG ist Sponsor von www.studentenhilfe.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
8040
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
15 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
85 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Zustand:
Teil_vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
934,00 €
Bruttomiete:
1.135,45 €
Gesamtmiete:
1.249,00 €
BK:
187,50 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. BMM
Liftkosten Brutto:
15,35 €
Monatliche Kosten USt.:
113,55 €
Betriebskosten Brutto:
206,25 €
Liftkosten Netto:
13,95 €
Betriebskosten Netto:
187,50 €
Miete/m² Netto:
8,72 €
Miete Ust.:
113,55 €

Energieeffizienz

HWB:
154.90 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.33
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung

Virtuelle Tour

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