Lage

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger Südwest-Ausrichtung in der Mühlgasse in Ebenfurth.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bus sind fußläufig erreichbar.
Ideal für Familien und Pendler.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenfurth.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte mit 115,58 m² Wohnfläche bietet auf 4 großzügigen Zimmern ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Das Haus ist ein Erstbezug und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die offene Wohnküche bildet das Zentrum des Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Hochwertiger Parkettboden sowie elegante Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme und hohen Wohnkomfort.

Ausstattung

• 4 Zimmer

• 115,58 m² Wohnfläche

• Offene Wohnküche

• Fußbodenheizung

• Hochwertiger Parkettboden und Fliesen

• Badezimmer mit Fenster

• Badewanne und Dusche

• 2 separate WCs

• Terrasse

• Eigener Garten

• 2 Stellplätze direkt beim Haus

Außenbereich

Die sonnige Terrasse und der private Garten bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen im Grünen.

Verkehr & Infrastruktur

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und erleichtert das Pendeln.

Mietpreis

Monatliche Gesamtmiete:
3.417,70 €

Die Miete reflektiert die hochwertige Ausstattung, den Erstbezugszustand und die attraktive Lage.

Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause sichern.

English

First Occupancy Semi-Detached House in Ebenfurth – 4 Rooms, Garden, Terrace, Parking Included

Address: Mühlgasse, 2490 Ebenfurth, Lower Austria

Location

This modern semi-detached house is located in a sunny southwest orientation in Mühlgasse, Ebenfurth.

The area offers excellent infrastructure. Doctor, pharmacy, kindergarten, school, supermarket, bakery, bank, ATM, post office and bus stop are within walking distance.
Perfect for families and commuters.

Property Description

Welcome to your new home in Ebenfurth.

This exclusive property offers 115.58 m² of living space with 4 spacious rooms, providing a modern and comfortable living environment.

The house is a first occupancy property in like-new condition. The open kitchen and living area creates a central meeting point for cooking and relaxing.

High-quality parquet flooring and elegant tiles create a pleasant living atmosphere.
The underfloor heating ensures comfortable warmth and high living quality.

Features

• 4 rooms

• 115.58 m² living space

• Open living kitchen

• Underfloor heating

• High-quality parquet flooring and tiles

• Bathroom with window

• Bathtub and shower

• 2 separate toilets

• Terrace

• Private garden

• 2 parking spaces directly at the house

Outdoor Area

The sunny terrace and private garden provide a relaxing outdoor space.

Transport & Infrastructure

All important services are nearby.
Bus connections provide convenient access to surrounding towns and cities.

Rent

Total monthly rent:
€3,417.70

The rent reflects the high-quality equipment, the first occupancy condition, and the excellent location.

Türkçe

Ebenfurth’ta İlk Kullanım İkiz Ev – 4 Oda, Bahçe, Teras ve Otopark Dahil

Adres: Mühlgasse, 2490 Ebenfurth, Aşağı Avusturya

Konum

Bu modern ikiz ev, Ebenfurth’ta güneş alan güneybatı yönünde bulunmaktadır.

Bölge çok iyi bir altyapıya sahiptir. Doktor, eczane, anaokulu, okul, süpermarket, fırın, banka, ATM, posta ve otobüs durağı yürüme mesafesindedir.
Aileler ve işe gidip gelenler için idealdir.

Gayrimenkul Açıklaması

Ebenfurth’taki yeni evinize hoş geldiniz.

Bu özel ikiz ev 115,58 m² yaşam alanı ve 4 geniş oda ile modern ve konforlu bir yaşam sunar.

Ev ilk kullanım durumundadır ve yeni gibi bir kondisyondadır. Açık planlı mutfak ve oturma alanı evin merkezi yaşam alanıdır.

Yüksek kaliteli parkeler ve şık seramikler konforlu bir yaşam ortamı sağlar.
Yerden ısıtma sistemi yüksek konfor sunar.

Özellikler

• 4 oda

• 115,58 m² yaşam alanı

• Açık mutfak

• Yerden ısıtma

• Yüksek kaliteli parkeler ve seramikler

• Pencereli banyo

• Küvet ve duş

• 2 ayrı tuvalet

• Teras

• Özel bahçe

• Ev önünde 2 otopark

Dış Alan

Güneşli teras ve özel bahçe dinlenmek için ideal bir alan sunar.

Ulaşım

Otobüs bağlantıları çevredeki şehir ve kasabalara ulaşımı kolaylaştırır.

Kira

Aylık toplam kira:
3.417,70 €

العربية (سورية)

منزل توأم جديد للإيجار في إبنفورت – 4 غرف، حديقة، تراس ومواقف سيارات

العنوان:
Mühlgasse, 2490 Ebenfurth, النمسا السفلى

الموقع

يقع هذا المنزل التوأم الحديث في موقع مشمس باتجاه الجنوب الغربي في مدينة إبنفورت.

المنطقة توفر بنية تحتية ممتازة.
الطبيب، الصيدلية، روضة الأطفال، المدرسة، السوبرماركت، المخبز، البنك، الصراف الآلي، البريد ومحطة الحافلات يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام.

وصف العقار

مرحباً بكم في منزلكم الجديد في إبنفورت.

يبلغ إجمالي مساحة المعيشة 115.58 متر مربع ويضم 4 غرف واسعة توفر بيئة سكنية مريحة وحديثة.

المنزل جديد ولم يتم السكن فيه من قبل.
المطبخ المفتوح مع غرفة المعيشة يشكل قلب المنزل.

الأرضيات من الباركيه عالي الجودة والبلاط الأنيق تعطي إحساساً مريحاً في السكن.
كما يوفر نظام التدفئة الأرضية راحة حرارية عالية.

المميزات

• 4 غرف

• 115.58 م² مساحة سكنية

• مطبخ مفتوح

• تدفئة أرضية

• أرضيات باركيه وبلاط عالي الجودة

• حمام مع نافذة

• حوض استحمام ودش

• مرحاضان منفصلان

• تراس

• حديقة خاصة

• موقفان للسيارات أمام المنزل

الإيجار

الإيجار الشهري الإجمالي:
3.417,70 يورو

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.