Erstbezug nach Sanierung

Lage: 2136 Laa an der Thaya | | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Projekt

In der Hauptstraße in Laa an der Thaya, wird das gesamte Wohnobjekt komplett saniert und voraussichtlich bis Herbst 2024 fertiggestellt. 

Das Gebäude umfasst 27 Wohnungen in der Größe von 31 m² bis 101 m², mit 1 - 5 Zimmern, auf zwei Stiegen verteilt jeweils auf fünf Stockwerke. Die Wohnungen werden nacheinander fertiggestellt und zeitnah laufend vergeben. Alle Wohnungen bekommen einen Kellerabteil zugeordnet.

Lage

In Niederösterreich, im nördlichen Weinviertel, direkt an der österreichisch-tschechischen Grenze, befindet sich die Thermenstadt Laa an der Thaya. Eine Stadt, die aufgrund des vielfältigen touristischen Angebotes immer mehr an Bedeutung für Erholungssuchende gewinnt und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt.

Die Wohnungen liegen im Zentrum von Laa an der Thaya.

Verkehrsanbindung

Laa besitzt seit 1869 Anschluss an die als Ostbahn (nördliche Linie) bezeichnete Eisenbahnstrecke nach Wien, welche im Jahr 2006 elektrifiziert wurde. Dies brachte eine Fahrzeitverkürzung sowie Direktverbindungen in die Bundeshauptstadt. Von Wien nach Laa verkehrt die Linie S2. Die Verbindung nach Hevlín (Höflein) und Brünn ist seit dem Zweiten Weltkrieg unterbrochen. Derzeit gibt es Planungen, diese wieder aufzubauen.

Weiters ist Laa über die Laaer Straße B 6 mit Korneuburg verbunden. Die Pulkautal Straße B 45 führt über Jetzelsdorf nach Horn ins Waldviertel. Über die Staatzer Straße B 46 ist die Stadt an die Bezirkshauptstadt angebunden. Diese Straße soll im Zuge des Baues der Nord Autobahn A 5 (auch Weinviertel-Autobahn genannt) in einen Autobahnzubringer ausgebaut werden. Dadurch soll die Stadt einen kreuzungsfreien Autobahnanschluss erhalten. Momentan wird die Verlängerung der am 19. Februar 2010 eröffneten Ostumfahrung nach Westen geplant. Laa ist ein bedeutender Straßengrenzübergang in die Tschechische Republik.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

direkt im Stadtzentrum

Einzelne Objekte der Anlage

Wohnfläche Preis Status
€ 1.092 Verfügbar

Fakten

Objektnummer:
24217
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
101,57 - 101,57 m²
Baujahr:
1967
Neubau:
Ja
Zustand:
Voll_saniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Preis von:
1.091,57 €
Preis bis:
1.091,57 €

Energieeffizienz

HWB:
35.3 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.96
Klasse fGEE:
B
Gültig bis:
02.12.2030
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Eszter Virasztó
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