Exklusives Schlüsselfertiges Haus in Pottendorf!

Beschreibung

Schlüsselfertig & modern für 495.000, - Euro

Inmitten der idyllischen Gemeinde Pottendorf, in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark und nur 20 Minuten von Wien, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ruhig, grün und doch stadtnah wohnen möchten.

Highlights auf einen Blick:

Großer, offener Wohn-Essbereich
3 helle Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer + 2 Abstellräume
Terrasse, Balkon & Eigengarten
2 Pkw-Stellplätze mit Leerverrohrung für eine E - Auto Ladestation - direkt vorm Haus

Ausstattung & Technik:

Ziegelmassivbau – energieeffizient & wertbeständig
Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung – nachhaltig & kostensparend
Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit

Lagevorteile:

Top Infrastruktur: Schulen, Nahversorger, Bahnhof – alles schnell erreichbar
Ruhige Siedlungslage nahe dem Schlosspark
See und Naturbadeteich in der Nähe

Finanzierungsvorteil:

Auf Wunsch Mietkauf möglich
Fixzinsfinanzierung ab nur 1,9 %

Diese Doppelhaushälfte Am Meierhof in Pottendorf, bietet hochwertiges Wohnen in Bestlage.

Ideal für alle, die Qualität, Ruhe und Natur zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

Kontakt: Ljiljana Lukijanovic

l.lukijan@wertimmobilien.at

0664 5423052

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Am Meierhof
Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung
Trotz der idyllischen Lage, optimale Anbindung an die A3 und die Bahn

Fakten

Objektnummer:

25541

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkon Fläche:

25 m²

Teilbare Fläche ab:

nicht teilbar

Wohnfläche:

112,8 m²

Grundstücksfläche:

280 m²

Gartenfläche:

100 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

495.000,00 €

BK:

60,20 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Monatlich gesamt Brutto:

66,22 €

Monatliche Kosten USt.:

6,02 €

Betriebskosten Brutto:

66,22 €

Betriebskosten Netto:

60,20 €

Energieeffizienz

HWB:

47.2 kWh/(m²*a)

Klasse HWB:

fGEE:

0.75

Klasse fGEE:

A+

Gültig bis:

09.01.2032

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Exklusives Schlüsselfertiges Haus in Pottendorf!

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Ljiljana Lukijanovic

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 25541.