Ganz oben mit Aussicht - Ruhige Lage - Kahlenbergblick

Lage: 1210 Wien | Neue Donau | Wien

Beschreibung

Ruhige Wohnlage, Grünblick zum Kahlenberg und Leopoldsberg

Großes Wohnzimmer mit Wintergarten und Terrassen ähnlicher Öffnung in den Grünbereich

Schönes Wohnzimmer im Obergeschoss mit Balkon nach Osten

Herrlicher Blick über die parkähnliche Anlage bis zum Kahlenberg.

3. Obergeschoss: ca. 64,91 m²
Vorraum
Raum 1 ca.11,81 m²
Raum 2 ca. 9,78 m²
Raum 3 ca.17,38 m³ und Loggia mit ca.4 m²
Bad mit Eckbadewanne und Regendusche
WC mit Handwaschbecken, Abstellraum

Dachgeschoss: ca. 80,40 m²
Vorraum
Wohnraum 4 und Küche mit ca. 44,75 m²
Raum 5 ca.12,69 m²
Großer Abstellraum ca. 5,14 m²
Separates WC

Schönes Ambiente zum Wohlfühlen
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten, Kamin und Terrassen-ähnlicher Öffnung

Franke-Küche mit Ewe-Geräten

Bad mit Eckbadewanne, Handtuchtrockner und Regendusche

Neuer Parkettboden im 3. Obergeschoss

Klimaanlage vorinstalliert

Kellerabteil, Lift

2 Stellplätze in der Tiefgarage können dazu erworben werden

Entspannte Lage mit hübschem Park, Einkaufsmöglichkeiten und Volksschule ums Eck

Gute Anbindung zur U6 Floridsdorf
Neue und alte Donau, Donauinsel, Lorettowiese und Jedlseer Aupark lassen sich ebenso gut erreichen.


 

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe Neue Donau, Jedlsee

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6780
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
4 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
149,37 m²
Zimmer:
5
Stockwerk:
3.OG + DG
Baujahr:
1990
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Voll_saniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
698.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.672,96 €
BK:
317,16 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt Brutto:
464,21 €
Monatliche Kosten USt.:
31,72 €
Betriebskosten Brutto:
348,88 €
Reparaturrücklage Brutto:
115,33 €
Betriebskosten Netto:
317,16 €
Sonstige Kosten Netto:
115,33 €
Reparaturrücklage Netto:
115,33 €

Energieeffizienz

HWB:
70.03 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Gültig bis:
11.09.2022
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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