Ganz oben mit Aussicht und 26 m² Terrasse

Lage: 1230 Wien | | Wien

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung im obersten Liftstock mit ca. 26 m² Terrasse

Vorzimmer

Küche mit den üblichen Geräten 

Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und WC 

Sicherheitstüre

Heizung: Pelletofen

Warmwasser: neuer Elektroboiler 

Die Wohnung ist noch kurzfristig vermietet. Sie kann ab 1.2.2026 mietfrei oder mit sehr guten Mietern übernommen werden.

Das Badezimmer sollte nach Auszug des Mieters saniert werden. Die Wohnung befindet sich sonst in gutem Zustand,

Miete inkl. Betriebskosten aktuell: Euro 590.-, Nettomiete ohne Betriebskosten: Euro 432.-

Der Mietzins kann frei vereinbart werden.

Nahe Badner Bahn, Buslinie 65A, 66A, nur 325 Meter zur Autobahn

Provisionsfrei für den Käufer! Der Käufer zahlt keine Provision

 

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe Badner Bahn

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
25765
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
26 m²
Keller Fläche:
2 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
42 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. DG
Baujahr:
1966
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
152.500,00 €
BK:
143,20 €
Weitere Kosten Brutto:
0,62 €
Monatlich gesamt Brutto:
229,17 €
Monatliche Kosten USt.:
14,32 €
Betriebskosten Brutto:
157,52 €
Reparaturrücklage Brutto:
71,03 €
Weitere Kosten Netto:
0,62 €
Betriebskosten Netto:
143,20 €
Reparaturrücklage Netto:
71,03 €

Energieeffizienz

HWB:
102.23 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
2.63
Klasse fGEE:
E
Gültig bis:
12.12.2028
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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