Zur Übernahme, gelangt ein seit Jahrzehnten bekanntes Lokal im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks!
Das Lokal erstreckt sich auf ca. 190 m² zzgl. einer großen Kellerfläche, sowie einen sehr schönen Gastgarten mit ca. 45 Plätzen!
Im Innenbereich ergeben sich ca. 90 Verabreichungsplätze, sowie ein einladender Barbereich.
Das Lokal erwirtschaftete in den letzten Jahrzehnten ausgesprochen gute Umsätze.
Der Gastgarten ist ab 2028 erweiterbar auf bis zu 90 Plätze!
Das Lokal ist komplett eingerichtet und für so gut wie jedes Gastrokonzept geeignet.
Die Küche verfügt über alle üblichen Geräte, inkl. eines Kühlhauses und Tiefkühlmöglichkeiten.
Die Bar ist ebenso komplett eingerichtet, die breite Fensterfront ist in den Sommermonaten fast komplett zu öffnen und ermöglicht daher
einen sehr offenes und mediterranes Gefühl.
Zudem ist in dem Lokal ein offener Kaminofen genehmigt, was es ermöglicht einen Pizzaholzofen zu errichten.
Das Lokal samt seiner Einrichtung wird mit einer Ablöse von € 89.000,-- netto angeboten.
Das Mietverhältnis ist unbefristet!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
