Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Böheimkirchen – ab 01.04.2026 verfügbar!

Lage: 3071 Böheimkirchen | | Niederösterreich

Beschreibung

Lage

Furth (auch Furth bei Außerkasten genannt) ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Böheimkirchen. Das Kulturleben in Böheimkirchen bereichern interessante Ausstellungen, Konzerte, Theater und Open-Air-Spektakel. 
Aufgrund der Vielfalt von kulturellen Initiativen wurde Böheimkirchen vom Land NÖ als Kulturgemeinde ausgezeichnet.

Infrastruktur

Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber des Hauses. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Böheimkirchen oder zur Autobahn A1.

Zum Wohngebäude

In Furth bei Außerkasten, einem Ortsteil von Böheimkirchen, steht dieses Wohngebäude. Es ist eine kleine Anlage in ruhiger Wohngegend. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im geschützten Innenbereich befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und hinter dem Gebäude ein großer Parkplatz, welcher frei genutzt werden kann. Manche Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, für alle steht aber der Garten im Innenbereich zur Verfügung.

 

Zur Wohnung

Wir freuen uns Ihnen diese helle, ruhige, gartenseitige ca. 37 m² Wohnung im 1. Stock zur Miete anbieten zu können. Bestehend aus einem Wohn-Ess-Schlafzimmer mit großem Fenster und Blick in den Garten, einem Badezimmer mit Dusche inkl. einer Toilette, einer Abstellkammer und einer Parkmöglichkeit für Ihren PKW

Haustiere sind erlaubt!

Glasfaserinternet!

Verfügbar ab 01.04.2026

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Die sonnige Wohnung befindet sich in Furth bei Außerkasten.

Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Böheimkirchen oder zur Autobahn.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Furth, 10 Autominuten von St. Pölten entfernt

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
25828
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
37,68 m²
Nutzfläche
37,68 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. DG
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
384,74 €
Bruttomiete:
473,47 €
Gesamtmiete:
561,78 €
BK:
88,73 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Heizkosten Brutto:
34,14 €
Monatliche Kosten USt.:
54,17 €
Betriebskosten Brutto:
97,60 €
Heizkosten Netto:
34,14 €
Betriebskosten Netto:
88,73 €
Miete Ust.:
47,34 €

Energieeffizienz

HWB:
53.4 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
0.94
Klasse fGEE:
B
Gültig bis:
29.03.2023
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Eszter Virasztó
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