Glücklich in die WG statt .....

Lage: 1050 Wien,Margareten | | Wien

Beschreibung

 

Glücklich in der WG

statt alleine im Lockdown

 

…das Gebäude und der Art Deco Stil des Hauses von außen überzeugt und bald auch das Treppenhaus, welches im neu renoviertem Glanz erstrahlen wird Sie überzeugen.

Die Mietwohnung Top 22/23 befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und überzeugt auf ganzer Linie mit einer gelungenen Symbiose aus modernen neuen Elementen gepaart mit der zeitlos schönen Altbau Klassik.

Die Raumaufteilung ist gelungen und bietet auf ca 79,87 m2 sogar neben 1 großen Wohnzimmer, 1 großen Schlafzimmer und auch ein kleineres Schlafzimmer zum Hof, eine Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 separaten Toilette. Eine Gasheizung bietet den angenehmen Komfort des heutigen Standards.

Die Raumhöhe von ca. 3,20m unterstreicht den Wiener Altbaustil, wobei ein wunderschöner Parkettboden mit Fischgrätenmuster, sowie die großen Fenster einander perfekt ergänzen, um dieser Wohnung ein Gefühl der Erhabenheit zu verleihen.

Im Mietpreis sind bereits ein 25% Abzug aufgrund der befristeten Mietdauer inkludiert. Eine neuwertige Küche mit allen Einbaugeräten inklusive Geschirrspüler und einer großen Kühl-Gefrierkombination ist im Mietpreis inbegriffen OHNE Ablöse.

Am besten wäre es, wenn Sie sich selbst ein eigenes Bild machen können im Rahmen einer kostenlosen und unverbindlichen Besichtigung, denn so eine tolle Mietwohnung wartet nicht lange auf neue Mieter.

Gerne senden wir Ihnen auch ein Video zur Wohnung.

Der Vollständigkeit halber wird hiermit informiert, dass die Hausverwaltung eine Vertragserrichtungsgebühr von
240,- inkl. USt. und eine einmalige SAT-Gebühr 220,--  den neuen Mietern in Rechnung stellt.

Sobald die Wohnung bezugsfertig ist, melden wir uns bei Ihnen für einen Besichtigungstermin

Wertimmobilien Consulting KG ist Sponsor von www.studentenhilfe.at 

Fakten

Objektnummer:
6785
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
80 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Teil_vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
597,13 €
Bruttomiete:
774,28 €
Gesamtmiete:
851,71 €
BK:
165,27 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Liftkosten Brutto:
13,07 €
Monatliche Kosten USt.:
77,43 €
Betriebskosten Brutto:
181,80 €
Liftkosten Netto:
11,88 €
Betriebskosten Netto:
165,27 €
Sonstige Kosten Netto:
11,88 €
Miete/m² Netto:
7,46 €
Miete Ust.:
77,43 €

Energieeffizienz

HWB:
154.90 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.33
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung

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