Ruhig wohnen im Grünen 

Idyllisch und zugleich zentrumsnah: In ruhiger, parkähnlicher Umgebung – nur wenige Minuten vom Klinikum Klagenfurt entfernt – befindet sich diese außergewöhnliche Wohnanlage.
Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern die Kombination aus Rückzug, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit schätzen.

Die Anlage umfasst zwei elegante, zweigeschossige Gebäude mit jeweils nur 11 Wohnungen. Das sorgt für ein angenehm überschaubares, ruhiges Wohnumfeld – ohne „anonyme Großanlage“.

Gartenwohnung mit viel Platz fürs Familienleben

Die zum Verkauf stehende Gartenwohnung bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung vielseitige Möglichkeiten für eine junge Familie:

• ca. 116 m² Wohnfläche – viel Raum zum Leben, Spielen und Ankommen

• ca. 50 m² sonniger Garten mit Terrasse – ideal für Kinder, Grillabende, Kräuterbeet oder einfach frische Luft im Alltag

• drei Zimmer – flexibel nutzbar, z. B. als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer

• modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche – praktisch für Familien und entspannte Abendroutinen

• zusätzlich ca. 25 m² beheizter Hobbyraum – perfekt als Spielzimmer, Stauraum, Fitness-/Hobbybereich oder „Familien-Depot“ für alles, was man nicht täglich braucht.

Ein weiterer Pluspunkt: Laut Hausverwaltung sind die Rücklagen ausreichend, um geplante Instandhaltungen und Sanierungen ohne zusätzliche finanzielle Belastung abzudecken.

Fazit

Diese Wohnung verbindet Ruhe, Grünraum und ein hochwertiges Wohnumfeld mit großzügigem Platzangebot – eine seltene Gelegenheit für eine junge Familie, die ihren Kindern ein Zuhause mit Perspektive und Lebensqualität bieten möchte.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.