Zur Übernahme gelangt ein bekanntes , gut eingeführtes Restaurant - Pub mit einer traumhaften Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist.
Das Lokal befindet sich im Gasometer Kinocenter, direkt neben dem Kinoeingang.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 480 m², aufgeteilt in ca. 350 m² Innenbereich (ca. 200 Sitzplätze) mit Küche und Lagermöglichkeiten und
eine große Terrasse mit 130 m² (ca. 100 Sitzplätze). Die Terrasse ist ganzjährig nutzbar, da diese zur Mietfläche gehört.
Das bestehende Konzept ist ausgerichtet auf klassische Bierlokal - Pubküche, Bier, Cocktails, Longdrinks usw..
Dieses Lokal bietet sich durch die vorhandene Terrasse sehr gut an, das Angebot um Shisha, zu erweitern.
Durch die umliegenden Büros, Geschäfte und zahlreichen Wohnungen, ist ein sehr gutes Mittagsgeschäft und durch das Kino,
ein sehr gutes Abendgeschäft gewährleistet.
Auf der Gastrofläche, befindet sich ein vom Lokal unabhängiger DAB Radiosender, des jetzigen Betreibers, über den gezielt Werbung
für das Lokal, gesendet werden kann. Dieser Sender hat eine Reichweite von bis zu 1,1 Millionen Hörern.
Das Lokal ist komplett und sehr liebevoll ausgestattet, so das es keiner weiteren Investitionen bedarf und Sie sofort los legen können.
Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, somit ist eine langfristige Planung, gewährleistet.
Die Ablöse für dieses wunderschöne Lokal beträgt € 120.000,-- netto Vb. und es kann noch vor den stärksten Umsatzmonaten, übernommen werden!
In den Betriebskosten, sind bereits die Heiz, Lüftungs- und Warmwasserkosten enthalten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
