Lage & Umfeld

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im traditionsreichen 13. Bezirk Hietzing, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück.
Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, altem Baumbestand und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Hietzing steht seit jeher für nachhaltigen Wert, Lebensqualität und Diskretion – eine Lage, die über Generationen Bestand hat.

Grundstücksdaten

• Grundstücksfläche: ca. 1.128 m²

• Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I

• Zielgruppe: Privatkäufer / Familie mit Anspruch auf langfristigen Werterhalt

Historie mit Perspektive

Sie erwerben das ehemalige Atelier- und Wohnhaus des berühmten Bildhauers Hans Bitterlich, errichtet im Jahr 1895.
Das bestehende Gebäude befindet sich in einem abbruchreifen Zustand und wird daher zum symbolischen Kaufpreis von EUR 1,– mitübertragen.

Eine Instandsetzung ist aus technischer wie auch wirtschaftlicher Sicht nicht empfehlenswert.
Ein rechtskräftiger Abbruchbescheid liegt bereits vor, sodass Sie ohne zeitliche Verzögerung mit der Neuentwicklung beginnen können.

Ihre Chance – Neubau mit bleibendem Wert

Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre individuelle Villa nach modernen architektonischen, energetischen und familiären Bedürfnissen zu errichten.
Schaffen Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihren heutigen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch für kommende Generationen einen nachhaltigen Vermögenswert darstellt.

Ob klassische Wiener Villa oder zeitgemäße Architektur, hier verbinden sich Geschichte, Lagequalität und Zukunftspotenzial zu einer außergewöhnlichen Investition.

• Exklusive Grundstücksgröße in Premiumlage

• Historische Adresse mit klarer Neubauperspektive

• Abbruch rechtlich vorbereitet

• Ideale Basis für ein generationsübergreifendes Familiendomizil

Ein Grundstück für Menschen, die nicht kurzfristig denken – sondern bleibende Werte schaffen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.