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Haus zur Miete in Pottendorf (2486), Am Meierhof / Objektnummer: 25711

Haus zur Miete in Pottendorf (2486) 1.889,55 €

4 Zimmer

2 Badezimmer

110 m² Wohnfläche

154 m² Außenfläche

280 m² Grundfläche

BalkonTerrassemöbliertGartenfläche

Video: hier klicken und .... 

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Die Welt draußen ist laut und manchmal beängstigend.
Aber dein Zuhause sollte das genaue Gegenteil sein.
Ein Ort, an dem du durchatmen kannst.

Für Familien, die Gemüse nicht nur kaufen – sondern selbst ernten möchten.

Stell dir vor, dein Kind erntet stolz die ersten Tomaten, während du nach Feierabend im eigenen Garten den Gartenschlauch schwingst.
Dein Zuhause wird zum Lebensmittelpunkt – nicht nur für dich, sondern auch für das, was wächst.

Willkommen in Pottendorf, wo du nicht nur ein Haus mietest, sondern in dein zukünftiges Zuhause hineinwächst – mit Platz für deine Familie und dein eigenes BIO-Gemüse.
Auch ein Pool ist möglich!

Das Angebot für junge Familien, die mehr wollen:

Fixmiete:
5 Jahre – fix-stabil bei nur 1.819,- €/Monat (exkl. BK)
Ohne Überraschungen. 100 % planbar.

Fixzins-Finanzierung:
Nur 1,9 % p.a. Fixzins auf 5 Jahre – maximal kalkulierbar, ohne Zinsrisiko

Mietkauf mit Zukunft:
35.000 € Kaufoption wird nach 5 Jahren vom Kaufpreis und
28.000 € Kaufbonus wird vom Kaufpreis abgezogen
Effektiver Rest-Kaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796,- €

Und das Beste:
Optionsrecht übertragbar – perfekt für flexible Lebenswege
Keine Gewinnabschöpfung nach 5 Jahren, wenn du verkaufst – alles gehört dir  ;-)

Provision: 8.130,- Euro inkl. 20% USt bei Vertragsabschluss / 8.132,- Euro in 5 Jahren bei Kauf

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Speckgürtel von Wien (Wertsteigerung) Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung Optimale Anbindung an die A3 und die ÖBB

Lageplan

Inhalt wird geladen
Preise
Gesamtmiete
1.889,55 €
Nettomiete
1.653,77 €
Betriebskosten netto
64,00 €
Betriebskosten brutto
70,40 €
Betriebskosten brutto
64,00 €
Gesamtmiete USt.
171,78 €
Vermittlungsprovision
Provision
8.442,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
110 m²
Terrassenfläche
20 m²
Balkonfläche
5 m²
Gartenfläche
129 m²
Grundfläche
280 m²
Toiletten
2
Terrassen
1
Balkone
1
Baujahr
2025
Gebäude
Neubau
Zustand
Erstbezug
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
47,20 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
0,75
FGEE-Klasse
A+
Gültig bis
09.01.2032
Wolfgang Glaser

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung