Hier bekommst du viel mehr ....

Lage: 2486 Pottendorf | | Niederösterreich
Jugendzimmer

Beschreibung

Die Welt draußen ist laut und manchmal beängstigend.
Aber dein Zuhause sollte das genaue Gegenteil sein.
Ein Ort, an dem du durchatmen kannst.

Für Familien, die Gemüse nicht nur kaufen – sondern selbst ernten möchten.

Stell dir vor, dein Kind erntet stolz die ersten Tomaten, während du nach Feierabend im eigenen Garten die Gießkanne schwingst.
Dein Zuhause wird zum Lebensmittelpunkt – nicht nur für dich, sondern auch für das, was wächst.

Willkommen in Pottendorf, wo du nicht nur ein Haus mietest, sondern in dein zukünftiges Zuhause hineinwächst – mit Platz für deine Familie und dein eigenes BIO-Gemüse.
Auch ein Pool ist möglich!

Das Angebot für junge Familien, die mehr wollen:

Fixmiete:
 5 Jahre – fix-stabil bei nur 1.819,- €/Monat (exkl. BK)
 Ohne Überraschungen. 100 % planbar.

Fixzins-Finanzierung:
 Nur 1,9 % p.a. Fixzins auf 5 Jahre – maximal kalkulierbar, ohne Zinsrisiko

Mietkauf mit Zukunft:
35.000 € Kaufoption wird nach 5 Jahren vom Kaufpreis 
Plus 27.287 € Kaufbonus direkt vom Kaufpreis abgezogen
abzüglich Küchenbonus
Effektiver Rest-Kaufbetrag nach 5 Jahren: 436.826,- €

Und das Beste:
Optionsrecht übertragbar – perfekt für flexible Lebenswege
Keine Gewinnabschöpfung nach 5 Jahren, wenn du verkaufst  – alles gehört dir

Provision in 2 Raten 50% / 50%  jeweils 8442,- Euro

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage und Verkehrsanbindung

Speckgürtel von Wien (Wertsteigerung)
Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung
Optimale Anbindung an die A3 und die ÖBB

Fakten

Objektnummer:
25679
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
154 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
280 m²
Gartenfläche:
129 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.593,58 €
Bruttomiete:
1.653,78 €
Gesamtmiete:
1.819,16 €
BK:
60,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.442,00 € inkl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
165,38 €
Betriebskosten Brutto:
66,22 €
Betriebskosten Netto:
60,20 €
Miete/m² Netto:
14,49 €
Miete Ust.:
165,38 €

Energieeffizienz

HWB:
47.2 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
09.01.2032
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung

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