Idyllische Doppelhaushälfte in Ebenfurth - absolute Ruhelage

Lage: 2751 Steinabrückl | | Niederösterreich

Beschreibung

 

In Ebenfurth, nur rund 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, entstanden 12 moderne Doppelhaushälften in einer ruhigen, grünen Lage – ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Jede Einheit bietet vier helle Zimmer, ein großzügiges, modernes Wohnzimmer sowie einen eigenen Garten mit einer Fläche zwischen 53 m² und 83 m², der zum Entspannen einlädt. Zu jeder Haushälfte gehören zudem zwei Abstellplätze, die bereits im Preis enthalten sind.

Die schlüsselfertige Ausstattungsvariante umfasst eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, elektrische Rollläden sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Zudem erwarten Sie moderne Sanitärausstattungen, die für ein angenehmes und stilvolles Wohngefühl sorgen.

Der Verkauf erfolgt ab € 369.000 belagsfertig bis zum schlüsselfertig – ganz nach Ihrem Wunsch und Bedarf.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer neuen Traumimmobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und der attraktiven Lage dieses einzigartigen Wohnprojekts.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – es sind nur noch 3 Häuser verfügbar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Fakten

Objektnummer:
25770
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Balkon Fläche:
53 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
115,58 m²
Gartenfläche:
53 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
369.000,00 €
BK:
100,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt Brutto:
110,00 €
Monatliche Kosten USt.:
10,00 €
Betriebskosten Brutto:
110,00 €
Betriebskosten Netto:
100,00 €

Energieeffizienz

HWB:
47 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.76
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Eszter Virasztó
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