Ihr sicheres Zinshaus in Wien

Lage: 1160 Wien,Ottakring | Wien 16., Ottakring | Wien

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Mehrparteienhaus
mit 22 Wohneinheiten in 1160 Wien.
In ruhiger, zentraler Lage bietet Ihnen dieses Objekt eine perfekte Mischung aus Altbauflair und modernem Komfort.
Kaufpreis ist inkl. 20% USt.

Highlights:

  • Stilvolles Gründerzeithaus: Erbaut um 1900, 2013 saniert und das DG ausgebaut und in einem guten Zustand.
  • 22 Wohnungen: Verschiedene Größen und Grundrisse, ideal für Singles, Paare und Familien.
  • Teilweise mit Balkone, Loggien und Terrassen
  • Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen.
  • Solide Mieterträge: 17 befristete Mietverträge (durchschnittliche Restlaufzeit: 2 Jahre) und 5 unbefristete Mietverträge.
  • Lage mit vielen Vorteilen: In der Nähe von Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen.

Investieren Sie in Ihre Zukunft:

Dieses Mehrparteienhaus ist eine hervorragende Investition mit langfristiger Wertentwicklung. Die gepflegte Bausubstanz, die gute Lage und die solide Mieterstruktur sprechen für sich.

Überzeugen Sie sich selbst:

Gerne übersenden wir Ihnen nach Prüfung Ihrer Anfrage weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wolfgang Glaser
Ihr bevollmächtigter Immobilienmakler

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fakten

Objektnummer:
7500
Objekttyp:
Investment
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
1 m²
Grundstücksfläche:
1 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
5.942.400,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *