JETZT ZUSCHLAGEN! Doppelhaushälfte in Pottendorf - Schlüsselfertig zum Bestpreis

Beschreibung

Schlüsselfertig & modern - jetzt zum Toppreis von € 449.000 - sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Mietkauf möglich – nur 1,9 % Fixzins - Kaufverpflichtung nach 5 Jahren

Top-Lage: nur 20 Min. von Wien entfernt

Inmitten der idyllischen Gemeinde Pottendorf, in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark und nur 20 Minuten von Wien, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ruhig, grün und doch stadtnah wohnen möchten.

Highlights auf einen Blick:

Großer, offener Wohn-Essbereich
3 helle Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer + 2 Abstellräume
Terrasse, Balkon & Eigengarten
2 Pkw-Stellplätze direkt vorm Haus

Ausstattung & Technik:

Ziegelmassivbau – energieeffizient & wertbeständig
Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung – nachhaltig & kostensparend
Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit

Lagevorteile:

Top Infrastruktur: Schulen, Nahversorger, Bahnhof – alles schnell erreichbar
Ruhige Siedlungslage nahe dem Schlosspark
See und Naturbadeteich in der Nähe

Finanzierungsvorteil:

Auf Wunsch Mietkauf möglich
Fixzinsfinanzierung ab nur 1,9 %

Diese Doppelhaushälfte Am Meierhof in Pottendorf, bietet hochwertiges Wohnen in Bestlage zum unschlagbaren Preis. Ideal für alle, die Qualität, Ruhe und Natur zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

Kontakt: Ljiljana Lukijanovic

l.lukijan@wertimmobilien.at

0664 5423052

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Fakten

Objektnummer:

25614

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkon Fläche:

25,77 m²

Teilbare Fläche ab:

nicht teilbar

Wohnfläche:

112,8 m²

Grundstücksfläche:

280,02 m²

Gartenfläche:

129,32 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

449.000,00 €

BK:

60,20 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Monatlich gesamt Brutto:

66,22 €

Monatliche Kosten USt.:

6,02 €

Betriebskosten Brutto:

66,22 €

Betriebskosten Netto:

60,20 €

Energieeffizienz

HWB:

47.2 kWh/(m²*a)

Klasse HWB:

fGEE:

0.75

Klasse fGEE:

A+

Gültig bis:

09.01.2032

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner