JETZT ZUSCHLAGEN! Doppelhaushälfte in Pottendorf zum Bestpreis – auch als Mietkauf!

Lage: 2486 Pottendorf | | Niederösterreich

Beschreibung

Inmitten der idyllischen Gemeinde Pottendorf, in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark und nur 20 Minuten von Wien, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ruhig, grün und doch stadtnah wohnen möchten.

 

Sofortkauf oder Mietkauf möglich

Sofortkauf zum einmaligen Fixpreis von 449.000 Euro

Mietkauf mit Fixzins von nur 1,9 % und Kaufoption nach 5 Jahren

Highlights auf einen Blick:

  • Großer, offener Wohn-Essbereich
  • 3 helle Schlafzimmer
  • 2 moderne Badezimmer + 2 Abstellräume
  • Terrasse, Balkon & Eigengarten
  • 2 Pkw-Stellplätze direkt vorm Haus

 

Mietkauf – Der einfache Weg ins Eigenheim

  • Schlusselfertig: Jetzt kaufen für 449.000 Euro
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Monatliche Fixmiete: € 1.742 brutto (inkl. 10 % USt, exkl. Betriebskosten)
  • Fixzins: 1,9 % p.a. (einfache Verzinsung) – fix  für einen Zeitraum von 5 Jahren
  •  491.655 Euro - Gesamtkaufpreis nach 5 Jahren
  • 35.000 Euro - Kaufoption bei Vertragsbeginn
  • (Bei höherer Kaufoption kann die Miete entsprechend reduziert werden.)
  • 28.000 Euro - Kaufbonus nach 5 Jahren
  • Kaufpreis nach 5 Jahren:
    abzüglich Kaufoption 35.000, - Euro
    abzüglich Kaufbonus 28.000, - Euro
  • Verbleibender Kaufbetrag nach 5 Jahren: € 428.655

Ihr Vorteil:

Sie starten mit einer planbaren Miete, bauen bereits Eigenkapital auf und sichern sich heute schon den Kaufpreis – mit fester Übernahme nach 5 Jahren.

Ausstattung & Technik:

  • Ziegelmassivbauweise - energieeffizient & wertbeständig
  • Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage Vorbereitung
  • elektrische Rollladen
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Tischler Türen
  • Parkettböden bzw. Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage Vorbereitung

Diese Doppelhaushälfte Am Meierhof in Pottendorf, bietet hochwertiges Wohnen in Bestlage zum unschlagbaren Preis. Ideal für alle, die Qualität, Ruhe und Natur zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

 

 Kontakt: Ljiljana Lukijanovic

                 l.lukijan@wertimmobilien.at

                 0664 5423052

      

       

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Top Infrastruktur: Schulen, Nahversorger, Bahnhof – alles schnell erreichbar
See und Naturbadeteich in der Nähe

Fakten

Objektnummer:
25615
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
25,77 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
112,8 m²
Gartenfläche:
129,32 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.583,64 €
Bruttomiete:
1.643,84 €
Gesamtmiete:
1.808,22 €
BK:
60,20 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. BMM
Monatliche Kosten USt.:
164,38 €
Betriebskosten Brutto:
66,22 €
Betriebskosten Netto:
60,20 €
Miete Ust.:
164,38 €

Energieeffizienz

HWB:
47.2 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.67
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Ljiljana Lukijanovic
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