Kaffeehaus, Billard Lounge & Schanigarten, sehr gute Lage

Lage: 1200 Wien,Brigittenau | Augarten | Wien

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Pläne

Beschreibung

Kaffeehaus, Billard Lounge & Schanigarten nahe Augarten

Großer Gastraum mit ca 109 m² + 39 m³ + Nebenflächen

Schanigarten

Bar, Küche und Keller mit weiterer Bar, Toilettenanlagen und Lagerflächen

Neue Kaffeemaschine, 3 TV Geräte, Musikanlage, Dartgeräte, Billardtische, Bar mit Sessel, Tische, Lüftungsanlage über Dach .

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: Euro netto 2.524.- plus 20% Ust.

Ablöse Euro 85.000.-

Mietvertrag unbefristet

Übergabe in 2 - 3 Wochen möglich

Lage und Verkehrsanbindung

Augarten

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:: 7388
Objekttyp:: Gastgewerbe
Nutzfläche: 250,7 m²
Toilette:: 3
Stockwerk:: EG
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:: 1.905,00 €
Bruttomiete:: 2.524,00 €
Gesamtmiete:: 3.028,80 €
BK:: 619,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:: 504,80 €
Betriebskosten Brutto:: 742,80 €
Betriebskosten Netto:: 619,00 €
Miete Ust.:: 504,80 €

Energieeffizienz

HWB:: 34.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:: B
fGEE:: 0.74
Klasse fGEE:: A
Gültig bis:: 17.09.2029
Energieausweisart:: Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Harald Hochmann

harald.hochmann@wertimmobilien.at
+43 664 522 17 30

Anfrage