Videoinfo zum Grundbuch: Info Grundbuch
Die einzigartige Liegenschaft erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 141 m2.
Mit dem Lift fährt man exklusiv mit einem eigenen Schlüssel von der Garage aus direkt in das Apartment im Dachgeschoss und betritt unverzüglich den großzügigen, weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich; oder wählt andererseits den zweiten Eingang im 2. Stock mit Vorzimmer.
Die rundum angeordneten traumhaften Terrassen verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charakter und laden den Betrachter zum Betreten und Entspannen ein.
Der Panoramablick in alle Himmelsrichtungen über ganz Wien vom
22. Bezirk Donauturm, 9. Bezirk AKH bis 23. Bezirk Alt Erlaaer Wohntürme, südseitig Otto Wagner Kirche, Steinhof Gründe, bis Wienerwald ist unübertroffen beeindruckend und einmalig.
Hochwertige Parkettfußböden, die Einbauküche mit allen Geräten und Klimaanlage/Aggregate in jedem Zimmer lassen keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC mit Vorraum in der 3. Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur unteren Etage gelangt man über eine bequeme Treppe zum Vorzimmer, der zentrale Verteiler zu den einzelnen Räumen; ein Hauptschlafzimmer, eine begehbare Garderobe, ein schönes Bad mit großer Badewanne und zwei Waschbecken, ein separates WC und zwei weitere Räume sind als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar. Aktuell wurde eines der Zimmer als großer Ankleideraum mit viel Stauraum eingerichtet.
Alle Räume verfügen über eigene Terrassen. Die Aufteilung der Wohnfläche ermöglicht komfortables Wohnen auf zwei Ebenen.
Zur Wohnung gehören zwei Plätze in der Tiefgarage mit E-Ladestationen und ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss.
Extras:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese außergewöhnliche DACHTERASSEN-MAISONETTE befindet sich in exklusiver Wohnlage im Villenviertel am Gallitzinberg mit unverbaubarem Fern- und 360° Rundumblick.
Der Gallizinberg liegt etwa auf einer Höhe von 400 m in Ottakring, dem
16. Bezirk und wird auch Wilhelminenberg oder Predigtstuhl genannt.
Das Apartment befindet sich in einer absoluten Grünruhelage direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Ottakring, den Wienerwald, zu den Weingärten und Steinhof Gründen.
