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neu — Mehr Unabhängigkeit - mehr Sicherheit

Haus zum Kauf in Pottendorf (2486), Am Meierhof 14 / Objektnummer: 25928

Haus zum Kauf in Pottendorf (2486) 465.700 €

4 Zimmer

2 Badezimmer

113 m² Wohnfläche

154 m² Außenfläche

260 m² Grundfläche

BalkonTerrasseWohnkücheFußbodenheizungGartenfläche

Edition - MEHR UNABHÄNGIGKEIT!
Belagsfertig: nur 465.700,- Euro

Inklusive PV-Anlage
Inklusive Wärmepumpe
Inklusive Speicher
Inklusive Wallbox für Ihr E-Auto

Doppelhaushälfte in Pottendorf – für junge Familien mit großen Träumen und wenig Eigenkapital

Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder wachsen in einem eigenen Haus auf – mit Garten, Platz zum Spielen, einem sicheren Umfeld und freundlichen Nachbarn.
Ein Ort, an dem das Familienleben gedeihen kann.

 

Das Objekt im Überblick:

  • Doppelhaushälfte mit Eigengarten

  • 4 Zimmer auf ca. 112 m² Wohnfläche

  • Ziegelmassivbauweise mit moderner Technik

  • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung

  • Fixer Kaufpreis – keine Preisspekulation

Für wen ist dieses Haus ideal?

Für junge Familien, die sich nach einem eigenen Zuhause sehnen, 
Für Eltern, Großeltern oder Tanten und Onkel, die gerne helfen, einen soliden Start ins Familienleben zu ermöglichen – nicht mit Geschenken, sondern mit einem Fundament fürs Leben.

Denn wer in dieses Haus investiert, schafft mehr als vier Wände:
Jetzt ist der richtige Moment, gemeinsam Großes zu schaffen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!


Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

 Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze 
Optional kann ein Carport errichtet werden,
so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken und günstig laden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin! 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Luftwärmepumpe, Außenliegender Sonnenschutz, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel

Lage und Verkehrsanbindung

Am Meierhof
Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung
Optimale Anbindung an die A3 und die Bahn

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
465.700,00 €
Kaufpreis/m²
4.121,24 €
Betriebskosten netto
63,00 €
Betriebskosten brutto
69,30 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
113 m²
Terrassenfläche
20 m²
Balkonfläche
5 m²
Gartenfläche
129 m²
Grundfläche
260 m²
Toiletten
2
Terrassen
1
Balkone
1
Baujahr
2024
Gebäude
Neubau
Zustand
Erstbezug
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Heizungsart
Luft-Wärmepumpe
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
47,20 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
0,75
FGEE-Klasse
A+
Gültig bis
9. Jänner 2032
Wolfgang Glaser

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung