MIET-KAUF - VIDEO im Textteil! FIX ist FIX

Lage: 2486 Pottendorf | | Niederösterreich

Beschreibung

Video: hier klicken und ....

 Ihre Vorteile:

  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Konstante Fixmiete:
    Ihre monatliche Miete (exkl. BK bleibt) für 5 Jahre stabil bei 1.920 Euro, ohne Überraschungen.
  • Attraktiver Fixzins:
    Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren
    maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen.
  • Geringe Kaufoption
    nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren
  • Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000 Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.
  • Kaufpreis nach 5 Jahren:
    495.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a 543.846,- Euro
    abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
    abzüglich Kaufbonus 28.000,- Euro
    offener Kaufbetrag in 5 Jahren: 480.846,- Euro

• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben.
• Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% keine Behaltefrist nach dem Kauf
• Keine ImmoESt (Stand 01/2025) Hauptwohnsitzbefreiung
Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 113m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

 Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet.  Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.

  •   Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihrer Wahl.

Jetzt Ihre Chance nutzen!
Ihr Besichtigungstermin gerne am Sonntag!

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage und Verkehrsanbindung

Speckgürtel von Wien (Wertsteigerung)
Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung
Optimale Anbindung an die A3 und die Bahn

Fakten

Objektnummer:
25566
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
25 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
113 m²
Grundstücksfläche:
280 m²
Gartenfläche:
129 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.745,45 €
Bruttomiete:
1.805,65 €
Gesamtmiete:
1.986,22 €
BK:
60,20 €
Monatliche Kosten USt.:
180,57 €
Betriebskosten Brutto:
66,22 €
Betriebskosten Netto:
60,20 €
Miete/m² Netto:
15,45 €
Miete Ust.:
180,57 €

Energieeffizienz

HWB:
47.2 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
09.01.2032
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung

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