Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Böheimkirchen - Perfekt für Singles oder Paare!

Lage: 3071 Böheimkirchen | | Niederösterreich

Beschreibung

Lage

Furth (auch Furth bei Außerkasten genannt) ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Böheimkirchen. Das Kulturleben in Böheimkirchen bereichern interessante Ausstellungen, Konzerte, Theater und Open-Air-Spektakel. 
Aufgrund der Vielfalt von kulturellen Initiativen wurde Böheimkirchen vom Land NÖ als Kulturgemeinde ausgezeichnet.

Infrastruktur

Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber des Hauses. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Böheimkirchen oder zur Autobahn A1.

Zum Wohngebäude

In Furth bei Außerkasten, einem Ortsteil von Böheimkirchen, steht dieses Wohngebäude. Es ist eine kleine Anlage in ruhiger Wohngegend. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im geschützten Innenbereich befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und hinter dem Gebäude ein großer Parkplatz, welcher frei genutzt werden kann. Manche Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, für alle steht aber der Garten im Innenbereich zur Verfügung.

 

Zur Wohnung

Wir freuen uns Ihnen diese ca. 37 m² Wohnung mit eigenem Aus- bzw. Eingang direkt ins Freie zur Miete anbieten zu können. Sie besteht aus einer Wohnküche mit Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche inkl. einer Toilette und bietet eine Parkmöglichkeit für Ihren PKW.  

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Die sonnige Wohnung befindet sich in Furth bei Außerkasten.

Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von St. Pölten oder zur Autobahn A1.

Die Wohnung kann ab 01.12.2024 bezogen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Furth, 10 Autominuten von St. Pölten entfernt

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
23015
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
36,74 m²
Nutzfläche
36,74 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. DG
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
362,78 €
Bruttomiete:
437,68 €
Gesamtmiete:
518,88 €
BK:
74,90 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. BMM
Heizkosten Brutto:
31,19 €
Monatliche Kosten USt.:
50,01 €
Betriebskosten Brutto:
82,39 €
Heizkosten Netto:
31,19 €
Betriebskosten Netto:
74,90 €
Miete Ust.:
43,77 €

Energieeffizienz

HWB:
53.4 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
0.94
Klasse fGEE:
B
Gültig bis:
29.03.2023
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Eszter Virasztó
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *