Moderne Wohnungen in Neusiedl

Lage: 2183 Neusiedl an der Zaya | | Niederösterreich
Wohnbereich mit Balkonausgang
Wohnbereich mit Balkonausgang
Küchenbereich
Badezimmer
Zimmer mit Balkonausgang
Zimmer mit Balkonausgang
Zimmer mit Balkonausgang
Gang

Beschreibung

Zum Haus

Im Herzen vom Weinviertel in 2183 Neusiedl an der Zaya, wurden Wohnungen sowie Büroflächen auf drei Ebenen gebaut. Das Wohngebäude besticht durch beste Lage innerhalb des Ortes, die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia oder Terrasse. Der Innenhof des L-förmigen Bauprojektes dient als Erholungs-, Grün- und Parkfläche. 15 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllraum, Fahrradabstellraum sowie der Kinderwagenraum. Auf dem Flachdach des Gebäudes wird eine Solaranlage zur ökologischen Energiegewinnung errichtet.

Infrastruktur

Neusiedl an der Zaya bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Bank und diversen Ärzten. Der Kindergarten, die Volksschule sowie die neue Mittelschule sind nur ein paar Gehminuten von der neu geschaffenen Wohnhausanlage entfernt. Ein Freibad, sowie unzählige Wander- und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für die ganze Familie.

Zum Projekt

Im Herzen vom Weinviertel in 2183 Neusiedl an der Zaya, wurden 12 Mietwohnungen sowie eine Bürofläche auf drei Ebenen gebaut. Das Wohngebäude besticht durch beste Lage innerhalb des Ortes, die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild

Alle Wohnungen über eine Loggia/Terrasse verfügen. Drei Objekte haben zusätzlich Zugang zu einem privaten Garten

15 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllraum, Fahrradabstellraum sowie der Kinderwagenraum.

Auf dem Flachdach des Gebäudes wird eine Solaranlage zur ökologischen Energiegewinnung errichtet.

Zur Wohnung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m², zusätzlich ca. 15 m² Balkon und gliedert sich wie folgt:

  • prächtiger Wohn- Essbereich
  • 2 Schlafzimmer 
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Abstellraum 
  • Loggia

Große Fensterfronten sorgen in allen Mietobjekten für helle, lichtdurchflutete Räume. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggien/Terrassen sind mit Holzdielen verkleidet und geben dem Objekt damit ein angenehmes Flair.

Parkplätze können zusätzlich gemietet werden. Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in den Betriebskosten inbegriffen.

Haustiere sind erlaubt!

Lage

Neusiedl an der Zaya bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Bank und diversen Ärzten. Der Kindergarten, die Volksschule sowie die neue Mittelschule sind nur ein paar Gehminuten von der neu geschaffenen Wohnhausanlage entfernt.

Ein Freibad, sowie unzählige Wander- und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Übergabe

Die Übergabe kann ab 15.07.2024 erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

500m vom Ortszentrum entfernt

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
8049
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
14,77 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
71,06 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
602,14 €
Bruttomiete:
722,56 €
Gesamtmiete:
794,81 €
BK:
120,42 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber. BMM
Monatliche Kosten USt.:
72,25 €
Betriebskosten Brutto:
132,46 €
Parkplatz Kosten Brutto:
31,50 €
Betriebskosten Netto:
120,42 €
Parkplatz Kosten Netto:
26,25 €
Miete Ust.:
72,25 €

Energieeffizienz

HWB:
39.10 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.80
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Eszter Virasztó
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