Modernes Wohnen in Bestlage: ERSTBEZUG in 2130 Mistelbach

Lage: 2130 Mistelbach | Direkt im Stadtzentrum, zwischen Freibad und Hauptplatz | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Projekt


Wir dürfen Ihnen unser Top-Projekt in ruhiger, aber zentralen Lage in Mistelbach präsentieren!

Hier entsteht - kurz vor der Fertigstellung - ein modernes Mehrfamilienhaus mit 24 Stellplätze. 15 hochwertige und elegante Wohnungen sowie ein/e Büro/Praxis warten auf ihren neuen Besitzer.

Genießen Sie Ihr Leben im Herzen Mistelbachs. Ob eine Tasse Kaffee auf der eigenen Terrasse trinken, den wunderschönen Sonnenuntergang von einem Balkon aus beobachten oder in einem eigenen Garten etwas Sonne tanken – hier findet jeder sein gemütliches Zuhause.

Die Wohnungen werden nachhaltig, gemäß Neubaustandard errichtet und sind ausschließlich mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet. Über einen Personenlift und ein Stiegenhaus in zentraler Lage sind alle Wohnungen aus dem EG barrierefrei zu erreichen. Im Erdgeschoss steht ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Erfüllen Sie Ihren Wohntraum in der urbanen und gleichzeitig sehr grünen Idylle!

 

Lage

Die Stadt Mistelbach hat sich trotz ihres ländlichen Charmes alle Vorzüge einer Großstadt erarbeitet. Mit einem Bahnhof, dem Landesklinikum mit hervorragendem Ruf, dem Bundesschulzentrum (HTL, HBLA, HAK; BORG und diversen Berufsschulen) sowie mehreren Kindergärten, Restaurants, Bars, einem Freibad und Museen hat Mistelbach alles zu bieten. Auch das Landesklinikum Mistelbach kann mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden.

Die Verkehrsachse Wien-Brünn erlebte in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung, einerseits durch die EU-Osterweiterung, aber auch die Errichtung der A5 Nordautobahn, welche eine direkte und schnelle Anbindung an Wien darstellt und nun bereits zwei Mal verbessert wurde. Einerseits durch den Ausbau nach Poysdorf und andererseits durch die Umfahrung Drasenhofen. Die Lage garantiert damit eine infrastrukturell gute Lage.

 

Übergabe

Die geplante Fertigstellung ist voraussichtlich im Januar 2024.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt im Zentrum von Mistelbach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Hauptplatz, sind zu fuß erreichbar.

Lagepläne

Plan 0

Einzelne Objekte der Anlage

Fakten

Objektnummer:
9877
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
22,89 - 76,81 m²
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Preis von:
59.900,00 €
Preis bis:
336.200,00 €

Energieeffizienz

HWB:
40.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
1.24
Klasse fGEE:
C
Gültig bis:
01.10.2033
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Michael Fath

zertifizierter Maklerassistent

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