Zum Verkauf gelangt ein Jahrzehnte lang etablierter umsatzstarker Gastronomiebetrieb mit einer ca. 250 m² großen Wohnmöglichkeit, in bester Lage des 14. Bezirks, mit Blick über Wien!
Das Objekt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und dadurch sehr gut frequentiert.
Zahlreiche große Firmen in der Umgebung, stellen sicher, das auch ein sehr gutes Mittagsgeschäft besteht.
Eckdaten der Immobilie: ca. 1000 m² Eigengrund
350 m² Gastronomiefläche zzgl. ca 200 Plätzen Gastgarten auf Eigengrund
252 m² Wohnfläche, mit Terrasse und Blick über Wien
Widmung: Gewerbe und Wohnland, oder nur Wohnland
Umgebung: nähe Schönbrunn, Wilhelminenspittal, Schmelz
Der Wert des Grundstückes alleine beträgt beim momentanen Marktwert ca. 1.500.000,-- €
Der Gastronomiebetrieb erwirtschaftet seit Jahren sehr gute Umsätze und ist sehr Gewinnbringend!
Durch ständige Investitionen, ist der Betrieb in einem technisch sehr guten Zustand.
Der Kaufpreis für die gesamte Immobilie, inkl. des Gewerbebetriebes beträgt € 1.990.000,-- netto!
Für Investoren besteht auch die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Wohnanlage zu errichten, oder der Umbau des vorhandenen
Apartments, in Gästezimmer bzw. auch die Möglichkeit zur Errichtung eines Hotels!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
