Schlüsselfertig zum Bestpreis!

Lage: 2486 Pottendorf | | Niederösterreich

Beschreibung

Schlüsselfertig & modern – jetzt zum Toppreis von nur 455.000 € statt 495.000,- ! (nur kurze Zeit, gültig für diese Haus!)

Jetzt besichtigen und verlieben – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Nur 20 Minuten von Wien entfernt, in der idyllischen Gemeinde Pottendorf, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem entspannten Lebensumfeld sehnen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

  • 3 helle Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice

  • 2 moderne Badezimmer & 2 praktische Abstellräume

  • Terrasse, Balkon & eigener Garten – Sonne und Natur zu Hause genießen

  • 2 Pkw-Stellplätze mit E-Auto-Vorbereitung – zukunftssicher ausgestattet

Hochwertige Ausstattung:

  • Ziegelmassivbauweise – wertbeständig und energieeffizient

  • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung – nachhaltig und sparsam (mit Fußbodenkühlung)

  • Schlüsselfertig übergeben – noch im Juni 2025 einziehen und wohlfühlen

Lagevorteile:

  • Nur 20 Minuten bis Wien – ideal für Pendler

  • Bahnhof, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe

  • Ruhige Wohnsiedlung 

Diese Doppelhaushälfte "Am Meierhof" in Pottendorf vereint Qualität, Komfort und Natur – zu einem Preis, der überzeugt.

 

 

 


 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Fakten

Objektnummer:
25662
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
155,09 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
112,8 m²
Grundstücksfläche:
280,02 m²
Gartenfläche:
129,32 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
455.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.033,69 €
BK:
60,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt Brutto:
66,22 €
Monatliche Kosten USt.:
6,02 €
Betriebskosten Brutto:
66,22 €
Betriebskosten Netto:
60,20 €

Energieeffizienz

HWB:
47.2 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
09.01.2032
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung

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