Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Aussicht

Lage: 1110 Wien | U3 Gasometer | Wien

Beschreibung

Ansprechende Wohnung mit Loggia im 2. Liftstock

Modernes Haus mit schönem parkähnlichem Vorplatz mit Altbaumbestand

Video Rundgang https://youtu.be/5aFg__JfrSA

Vorzimmer

Großes Wohnzimmer mit ca. 7 m² Loggia/Balkon und schöner Aussicht ins Grüne

Schöne, offene Wohnküche mit Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination

Abstellraum, WC

Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine

Schlafzimmer

Alle Wohnräume mit Parkettböden, Nassräume mit Fliesen

Heizung und Warmwasser über Hauszentralheizung Gas/Solar

Schnelles Internet mit Glasfaser, Tel. und Satellitenanschluss

Großes Kellerabteil mit ca. 5 m²

Geräumiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Ein Tiefgaragenplatz nahe beim Lift kann um Euro 25.000.- dazu erworben werden

Top Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten sowie der U3 in der unmittelbaren Umgebung

Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad ohne Mobiliar übergeben und kann kurzfristig bezogen werden.

Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:

https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr

Weitere Infos und Termine zur Besichtigung bei Dr. Harald Hochmann am Tel. 06645221730 und via Mail harald.hochmann@wertimmobilien.at

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

U3 Gasometer

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
25396
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Balkon Fläche:
7,1 m²
Keller Fläche:
5 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
61 m²
Loggia Fläche:
5,1 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2015
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
328.000,00 €
BK:
113,87 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt Brutto:
174,82 €
Monatliche Kosten USt.:
11,39 €
Betriebskosten Brutto:
125,26 €
Reparaturrücklage Brutto:
49,56 €
Betriebskosten Netto:
113,87 €
Reparaturrücklage Netto:
49,56 €

Energieeffizienz

HWB:
19.17 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.81
Klasse fGEE:
A
Gültig bis:
29.04.2024
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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