Frühlingswunder 2026

Lage: 2486 Pottendorf | | Niederösterreich
Weihnachtswunder im Frühling

Beschreibung

WINTER-WUNDER RESERVIERT - aber vielleicht gibt es noch ein Wunder

Im Frühling 2026 in Ihr neues Zuhause einziehen – und das zu einem Preis, der sich wie ein echtes Frühlingswunder anfühlt.

Nur ca. 25 Minuten von Wien entfernt, in der idyllischen Gemeinde Pottendorf, wartet eine moderne Doppelhaushälfte darauf, zu Ihrem persönlichen Frühlingswunder zu werden.

Ein Preis wie ein Geschenk
Schlüsselfertig – und jetzt um nur € 455.000,- statt € 495.000,-.
Für diese Qualität und Ausstattung sind diese Konditionen ein seltenes Angebot – fast schon ein Weihnachtswunder.

Jetzt besichtigen, verlieben – und noch vor Weihnachten einziehen!
Bei rascher Entscheidung ist ein Bezug noch am 1. März 2026 möglich. So können Sie den Frühling bereits im eigenen neuen Zuhause feiern.

Ihr Frühlingswunder in Pottendorf – die Highlights:

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

  • 3 helle Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice

  • 2 moderne Badezimmer & 2 praktische Abstellräume

  • Terrasse, Balkon & eigener Garten – Sonne und Natur direkt vor der Tür

  • 2 Pkw-Stellplätze mit E-Auto-Vorbereitung – zukunftssicher ausgestattet

Hochwertige Ausstattung, die überzeugt:

  • Ziegelmassivbauweise – wertbeständig und energieeffizient

  • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung mit Fußbodenkühlung – nachhaltig und sparsam

  • Schlüsselfertige Übergabe – einziehen, ankommen, wohlfühlen

Lage mit vielen Vorteilen:

  • Nur ca. 25 Minuten bis Wien – ideal für Pendler

  • Bahnhof, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe

  • Ruhige, gepflegte Wohnsiedlung

Diese Doppelhaushälfte „Am Meierhof“ in Pottendorf vereint Qualität, Komfort und naturnahe Lage – zu einem Preis, der in dieser Form ein wahres Frühlingswunder ist.

Jetzt Besichtigung sichern und die Chance nutzen, noch im Frühling 2026 Ihr neues Zuhause zu beziehen.

 


 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Fakten

Objektnummer:
25806
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
155,09 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
112,8 m²
Grundstücksfläche:
280,02 m²
Gartenfläche:
129,32 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
455.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.033,69 €
BK:
60,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt Brutto:
66,22 €
Monatliche Kosten USt.:
6,02 €
Betriebskosten Brutto:
66,22 €
Betriebskosten Netto:
60,20 €

Energieeffizienz

HWB:
47.2 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
09.01.2032
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung

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