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neu — Sonnenenergie statt Gas!

Haus zum Kauf in Pottendorf (2486), Am Meierhof 24 / Objektnummer: 26021

Haus zum Kauf in Pottendorf (2486) 456.000 €

4 Zimmer

2 Badezimmer

113 m² Wohnfläche

154 m² Außenfläche

210 m² Grundfläche

BalkonTerrasseStellplatzAußenstellplatzFußbodenheizungGartenfläche

Photovoltaik am Dach und Wärmepumpe im Haus!
So sparen Sie viel Geld!

Eigener Garten 
Felder & Wiesen direkt vor der Haustür – tägliche Abenteuer statt Gassi-Routine
Solide Ziegelmassivbauweise
Wärmepumpe & Photovoltaik – niedrige Nebenkosten
Möglicher PV-Bonus kann direkt vom Kaufpreis abgezogen

 Ab 25. November 2026 ist mit Preissteigerungen zu rechnen, leider nur noch wenige Einheiten verfügbar

25 Minuten von Wien – für ein Leben mit mehr Platz, mehr Grün, mehr Freiheit für Ihren Vierbeiner.

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Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 111m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer,
eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

 Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Die Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. 
Optional kann ein Carport errichtet werden,

so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.
Aufpreis für schlüsselfertig nur 30.000,- Euro

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin! 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Außenliegender Sonnenschutz, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel

Lage und Verkehrsanbindung

Hundefreundlich, umweltfreundlich, sparsam

Lageplan

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Dokumente

Preisdetails
Kaufpreis
456.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.035,40 €
Betriebskosten netto
64,50 €
Betriebskosten brutto
70,95 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
113 m²
Terrassenfläche
20 m²
Balkonfläche
5 m²
Gartenfläche
129 m²
Grundfläche
210 m²
Terrassen
1
Balkone
1
Heizungsart
Luft-Wärmepumpe
Baujahr
2025
Gebäude
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
47,20 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
0,75
FGEE-Klasse
A+
Gültig bis
9. Jänner 2032
Wolfgang Glaser

Wertimmobilien Consulting KG - Verwaltung

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung