STUDENTEN-Wohnung 74m² Glück (reserviert)

Lage: 1050 Wien,Margareten | U-Bahn | Wien

Beschreibung

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Diese Erstbezug-Mietwohnung (nach Renovierung)

 wird Sie begeistern…

Die Mietwohnung Top 19 befindet sich im 4. Stock (noch ohne Lift) und überzeugt auf ganzer Linie mit einer gelungenen Symbiose aus modernen neuen Elementen gepaart mit dem zeitlos schönen klassischen Altbau Stil.

Die Raumaufteilung ist perfekt gelungen und bietet auf ca. 74 m² neben 1 großen Wohnzimmer, auch ein großes Schlafzimmer, eine top ausgestattete Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 separaten Toilette. 

Die Raumhöhe von ca. 3m unterstreicht den Wiener Altbaustil, wobei ein wunderschöner Parkettboden, sowie die großen Fenster einander perfekt ergänzen, um dieser Wohnung ein Gefühl der Erhabenheit zu verleihen.

Nochmals betont werden, sollte die absolut neue Küche mit allen Einbaugeräten inklusive Geschirrspüler sind im Mietpreis inbegriffen OHNE Ablöse. ALLES ERSTBEZUG!!!

Am Besten wäre es, wenn Sie sich selbst ein eigenes Bild machen können im Rahmen einer kostenlosen und unverbindlichen Besichtigung, denn so eine tolle Mietwohnung wartet nicht lange auf neue Mieter.

Der Vollständigkeit halber wird hiermit informiert, dass die einmalige Gebühr in Höhe von 240 Euro,-- inkl. USt. den neuen Mietern in Rechnung stellt und dass gesamte Gebäude aktuell gesamtheitlich saniert sowie das Dachgeschoss ausgebaut wird und im Zuge dessen auch ein Lift eingebaut wird, der danach allen Mietern zur Verfügung steht. Voraussichtlich ab Anfang 2023.


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Fakten

Objektnummer:
6956
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
74,63 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4. Etage
Baujahr:
1905
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Voll_saniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
701,00 €
Bruttomiete:
832,52 €
Gesamtmiete:
915,77 €
BK:
131,52 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
83,25 €
Betriebskosten Brutto:
144,67 €
Betriebskosten Netto:
131,52 €
Miete Ust.:
83,25 €

Energieeffizienz

HWB:
128.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
07.12.2022
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung

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