Tolle Wohnungen in der charmanten Stadt Eisenstadt!

Lage: 7000 Eisenstadt | Eisenstadt (Stadt) | Burgenland
Gebäude
Gebäude
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FW 7
FW 2
FW 5

Beschreibung

Zum Objekt

Auf ca. 561 m² Grundstücksfläche besteht ein Baukörper mit 3 Etagen. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohnungseinheiten, 1 Lager und 7 PKW-Stellplätze. Die Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche zwischen 25 und 85 m², einige Wohnungen verfügen zudem über Dachterrassen mit einem schönem Ausblick auf die Stadtlandschaft. Ein Tiel der Wohnungen und Parkplätze werden derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet. Es gibt viele Stammkunden, die regelmäßig die Wohnungen beziehen und es besteht die Möglichkeit, die Ferienwohnungen weiterhin mit Hilfe von professionellen Dienstleistern zu betreiben, oder sie genehmigen sich eine freie Wohnung und wohnen dort selbst. Vor Kurzem wurde außerdem die Fassade des Gebäudes saniert, um das äußere Erscheinungsbild aufzufrischen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz oder Carport käuflich zu erwerben. Die Preise variieren je nach Größe und liegen zwischen 12.600 und 22.500 Euro.

 

Lage

Die Umgebung zeichnet sich durch eine schöne Landschaft und traditionelle Architektur aus, die von der Geschichte dieser Region geprägt ist. Das Wohnhaus liegt in der Nähe des Domplatzes und des Schlossparks. Die direkte Umgebung ist größtenteils mit Wohn- und Geschäftsgebäuden bebaut und bietet ausreichend Grünflächen. Es befindet sich in einer zentralen Lage in Eisenstadt, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und der Fußgängerzone entfernt.
In der Stadt selbst gibt es auch viele gemütliche Restaurants und Cafés, in denen man die lokale Küche genießen kann, sowie einige kleine Geschäfte und Boutiquen, in denen man regionale Handwerkskunst und Souvenirs erwerben kann.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus liegt in der Nähe des Domplatzes und des Schlossparks. Die direkte Umgebung ist größtenteils mit Wohn- und Geschäftsgebäuden bebaut und bietet ausreichend Grünflächen. Es befindet sich in einer zentralen Lage in Eisenstadt, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und der Fußgängerzone entfernt.

Lagepläne

Plan 0

Einzelne Objekte der Anlage

Fakten

Objektnummer:
8531
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
44 - 72,1 m²
Baujahr:
2002
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Preis von:
140.800,00 €
Preis bis:
289.000,00 €

Energieeffizienz

HWB:
78.70 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
2.18
Klasse fGEE:
D
Gültig bis:
08.11.2028
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Eszter Virasztó
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